Gartnerparken 39

Villa · 178 m² · bygget 1987

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 982 m², 5 værelser, opført i 1987. Beliggende i Aarhus Kommune (8380). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 209 m²
Bebygget areal: 209 m²
Grundareal: 982 m²
Udestue: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.280.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.309.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.699 kr/m².3.692.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGartnerparken gns: 16.517 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8380-snit 20.607 kr/m²-19,80 pct.
3Vores vurdering3.082.713 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,85 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8380 (villa)

Markedsudvikling i 8380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 2.940.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.082.713 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg2.940.000 kr.
2023okt.Ejerandel overdraget
2021okt.Ejerskifte
1987Bygget
1985okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1987

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gartnerparken 24A 8380 Trige	160 m²	128 m	15-06-2025	3.420.000 kr.	21.375 kr./m²
Gartnerparken 47 8380 Trige	319 m²	56 m	13-08-2025	2.150.000 kr.	6.740 kr./m²
Bærmosehøjen 113 8380 Trige	180 m²	484 m	22-05-2025	4.345.000 kr.	24.139 kr./m²
Bærmosehøjen 7 8380 Trige	183 m²	571 m	24-06-2025	4.398.000 kr.	24.033 kr./m²
Bærmosehøjen 55 8380 Trige	187 m²	455 m	17-09-2024	4.385.000 kr.	23.449 kr./m²
Vestermøllevej 228 8380 Trige	170 m²	501 m	24-02-2024	2.725.000 kr.	16.029 kr./m²
Bærmosehøjen 89 8380 Trige	167 m²	469 m	26-11-2025	4.150.000 kr.	24.850 kr./m²
Randersvej 526 8380 Trige	172 m²	892 m	12-11-2024	2.625.000 kr.	15.262 kr./m²
Bærmosehøjen 69 8380 Trige	162 m²	457 m	29-04-2025	3.785.000 kr.	23.364 kr./m²
Byhøjdalen 65 8380 Trige	178 m²	1,2 km	08-01-2026	4.940.000 kr.	27.753 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu