Finlandsgade 38, 2. tv

Ejerlejlighed · 52 m² · bygget 1910

Om boligen

Ejerlejlighed på 52 m², 2 værelser, opført i 1910, renoveret i 1976. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 257 m²
Bebygget areal: 141 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 370.000 kr.
Offentlig grundværdi: 141.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.984 kr/m².902.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFinlandsgade gns: 18.946 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.384 kr/m²-7,10 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering763.171 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,20 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 795.000 kr.
14. dec. 2025 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 763.171 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
2022okt.Ejerskifte795.000 kr.
2015mar.Ejerskifte
2005aug.Ejerskifte
2004aug.Ejerskifte
1998jan.Ejerskifte
1976Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Finlandsgade 12, 1. th 6700 Esbjerg	56 m²	216 m	01-07-2025	765.000 kr.	13.661 kr./m²
Finlandsgade 38, 1. th 6700 Esbjerg	58 m²	0 m	31-07-2026	1.025.000 kr.	17.672 kr./m²
Nygårdsvej 129, 3. tv 6700 Esbjerg	52 m²	370 m	26-06-2026	1.062.500 kr.	20.433 kr./m²
Cort Adelers Gade 25, 3. th 6700 Esbjerg	51 m²	308 m	27-07-2026	1.110.000 kr.	21.765 kr./m²
Cort Adelers Gade 25, 3. th 6700 Esbjerg	51 m²	308 m	21-04-2025	1.060.000 kr.	20.784 kr./m²
Gormsgade 96, st. 3 6700 Esbjerg	52 m²	576 m	01-12-2024	750.000 kr.	14.423 kr./m²
Gormsgade 96, st. 3 6700 Esbjerg	52 m²	576 m	27-10-2024	750.000 kr.	14.423 kr./m²
Vesterhavsgade 47, 3. 24 6700 Esbjerg	50 m²	394 m	18-03-2026	775.000 kr.	15.500 kr./m²
Islandsgade 38, st. th 6700 Esbjerg	56 m²	99 m	19-10-2026	850.000 kr.	15.179 kr./m²
Nygårdsvej 129A, st. tv 6700 Esbjerg	55 m²	387 m	14-09-2026	880.000 kr.	16.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu