Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Lollandsgade 44, 1.

Ejerlejlighed · 64 m² · bygget 1896

Om boligen

Ejerlejlighed på 64 m², 3 værelser, opført i 1896, renoveret i 2010. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1896
Om-/tilbygget
2010
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
64 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
68 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
172.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.085 kr/m².3.602.550 kr.
  2. 2Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  3. 3Vores vurdering3.848.450 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,46 pct. siden aug. 2023
420k1,3M2,1M3,0M3,8M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20232.950.000 kr.31. mar. 20263.615.000 kr.I dag · vores estimat3.848.450 kr.Markedet · 1992491.264 kr.Markedet · 1993435.712 kr.Markedet · 1994436.480 kr.Markedet · 1995567.936 kr.Markedet · 1996592.832 kr.Markedet · 1997725.952 kr.Markedet · 1998749.952 kr.Markedet · 1999804.416 kr.Markedet · 2000877.952 kr.Markedet · 2001874.880 kr.Markedet · 20021.045.760 kr.Markedet · 2003953.536 kr.Markedet · 20041.142.848 kr.Markedet · 20051.384.576 kr.Markedet · 20061.745.984 kr.Markedet · 20071.798.336 kr.Markedet · 20081.711.296 kr.Markedet · 20091.443.072 kr.Markedet · 20101.563.328 kr.Markedet · 20111.613.824 kr.Markedet · 20121.610.816 kr.Markedet · 20131.746.432 kr.Markedet · 20141.779.968 kr.Markedet · 20151.906.304 kr.Markedet · 20162.124.608 kr.Markedet · 20172.282.880 kr.Markedet · 20182.533.376 kr.Markedet · 20192.367.168 kr.Markedet · 20202.475.008 kr.Markedet · 20212.780.416 kr.Markedet · 20222.840.576 kr.Markedet · 20232.673.216 kr.Markedet · 20242.732.032 kr.Markedet · 20252.750.080 kr.Markedet · 20263.160.320 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2023 · Alm. Salg
2.950.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg
3.615.000 kr.
I dag · vores estimat
3.848.450 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg3.615.000 kr.
  • 2023aug.Ejerskifte2.950.000 kr.
  • 2016aug.Ejerskifte
  • 2010nov.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lollandsgade 44, 2.
8000 Aarhus C		63 m²0 m03-06-20253.062.000 kr.48.603 kr./m²
Lollandsgade 28, 1. th
8000 Aarhus C		62 m²70 m10-07-20263.710.000 kr.59.839 kr./m²
Lollandsgade 28, 1. th
8000 Aarhus C		62 m²70 m18-06-20242.325.000 kr.37.500 kr./m²
Lollandsgade 27, st.
8000 Aarhus C		62 m²83 m01-10-20256.600.000 kr.106.452 kr./m²
Lollandsgade 4, 2.
8000 Aarhus C		61 m²151 m19-02-20263.198.000 kr.52.426 kr./m²
Lollandsgade 44, kl.
8000 Aarhus C		57 m²0 m29-06-20262.350.000 kr.41.228 kr./m²
Lollandsgade 71, 3.
8000 Aarhus C		56 m²76 m17-05-20242.798.000 kr.49.964 kr./m²
Lollandsgade 12, st.
8000 Aarhus C		54 m²126 m15-11-20257.675.000 kr.142.130 kr./m²
Lollandsgade 69, 3. tv
8000 Aarhus C		47 m²69 m17-08-20242.012.500 kr.42.819 kr./m²
Lollandsgade 69, 1. tv
8000 Aarhus C		46 m²69 m08-07-20252.295.000 kr.49.891 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden