Elverstien 16

Fritidshus · 52 m² · bygget 1937

Om boligen

Fritidshus på 52 m², grund på 1.926 m², 3 værelser, opført i 1937, renoveret i 1969. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 1926 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.662.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.344 kr/m².2.838.150 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering3.535.829 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,34 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 4.330.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.535.829 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg4.330.000 kr.
1999apr.Ejerskifte
1969Ombygning
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lokkemosevej 32 4581 Rørvig	50 m²	751 m	20-08-2026	2.800.000 kr.	56.000 kr./m²
Kattegat Strandvej 8 4581 Rørvig	51 m²	949 m	25-02-2026	4.050.000 kr.	79.412 kr./m²
Mågevej 13 4581 Rørvig	50 m²	947 m	21-07-2025	2.425.000 kr.	48.500 kr./m²
Femvejen 8 4581 Rørvig	50 m²	1,0 km	02-12-2025	2.450.000 kr.	49.000 kr./m²
Solsortevej 28 4581 Rørvig	49 m²	1,1 km	30-03-2025	3.050.000 kr.	62.245 kr./m²
Femvejen 11 4581 Rørvig	57 m²	984 m	22-10-2024	3.882.500 kr.	68.114 kr./m²
Granbovej 23 4581 Rørvig	54 m²	1,8 km	08-10-2023	2.310.000 kr.	42.778 kr./m²
Højvænget 12 4581 Rørvig	57 m²	1,4 km	14-01-2025	2.414.000 kr.	42.351 kr./m²
Karnøesvænge 5 4581 Rørvig	56 m²	1,7 km	27-11-2023	2.100.000 kr.	37.500 kr./m²
Henrik Petersens Vg 21 4581 Rørvig	61 m²	1,2 km	12-09-2024	2.900.000 kr.	47.541 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu