Rebslagervej 21, 3. tv, 2400 København NV — Ejerlejlighed · 89 m² · bygget 2006 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 89 m², 3 værelser, opført i 2006. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 2006
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 18407 m²
Bebygget areal: 4039 m²
Erhvervsareal: 251 m²
Indbygget garage: 3 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.324.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.008.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.049 kr/m².4.815.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRebslagervej gns: 58.511 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 63.114 kr/m²-7,30 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering5.417.605 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
2016jul.Ejerskifte
2007jul.Ejerandel overdraget
2006Bygget
2004sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rebslagervej 17, 4. mf 2400 København NV	90 m²	37 m	08-12-2025	5.400.000 kr.	60.000 kr./m²
Rebslagervej 19, 2. tv 2400 København NV	91 m²	17 m	19-09-2024	5.400.000 kr.	59.341 kr./m²
Rebslagervej 21, 2. th 2400 København NV	94 m²	0 m	03-10-2024	5.500.000 kr.	58.511 kr./m²
Rebslagervej 17, st. th 2400 København NV	82 m²	37 m	20-11-2023	3.950.000 kr.	48.171 kr./m²
Rentemestervej 5, 3. th 2400 København NV	88 m²	19 m	15-11-2024	4.567.000 kr.	51.898 kr./m²
Rentemestervej 5, 4. th 2400 København NV	88 m²	19 m	07-11-2023	4.250.000 kr.	48.295 kr./m²
Frederiksborgvej 12B, 1. th 2400 København NV	88 m²	235 m	14-10-2024	3.900.000 kr.	44.318 kr./m²
Frederikssundsvej 50, 1. 8 2400 København NV	89 m²	343 m	25-08-2025	3.800.000 kr.	42.697 kr./m²
Thoravej 12A 2400 København NV	88 m²	390 m	14-12-2025	6.995.000 kr.	79.489 kr./m²
Frederiksborgvej 12A, 3. tv 2400 København NV	92 m²	240 m	06-03-2025	4.395.000 kr.	47.772 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu