Menu
For mæglere Log ind
Teglbrændervej 4, 4. th.
C

Prisvurdering · 2400 København NV

Teglbrændervej 4, 4. th.

Ejerlejlighed · 36 m² · bygget 1935

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 36 m², grund på 360 m², 2 værelser, opført i 1935. Beliggende i København NV (2400). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1935

Arealer

Boligareal
36 m²
Samlet bygningsareal
1763 m²
Bebygget areal
352 m²
Erhvervsareal
20 m²
Grundareal
360 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.961 kr/m².2.301.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTeglbrændervej gns: 47.917 kr/m² (41 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 63.076 kr/m²-24,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.116.153 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.195.000 kr / Estimat: 2.419.018 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Teglbrændervej 4, st. th
2400 København NV		36 m²0 m11-05-20241.625.000 kr.45.139 kr./m²
Teglbrændervej 6, 4. th
2400 København NV		36 m²25 m02-01-20251.950.000 kr.54.167 kr./m²
Teglbrændervej 8, 1. tv
2400 København NV		37 m²55 m02-09-20263.125.000 kr.84.459 kr./m²
Teglbrændervej 8, st. th
2400 København NV		37 m²55 m11-01-20262.595.000 kr.70.135 kr./m²
Teglbrændervej 8, st. tv
2400 København NV		37 m²55 m09-09-20252.395.000 kr.64.730 kr./m²
Teglbrændervej 8, 2. th
2400 København NV		37 m²55 m23-07-20252.500.000 kr.67.568 kr./m²
Teglbrændervej 8, 2. tv
2400 København NV		37 m²55 m22-08-20241.650.000 kr.44.595 kr./m²
Teglbrændervej 4, 2. tv
2400 København NV		38 m²0 m12-11-20252.850.000 kr.75.000 kr./m²
Teglbrændervej 4, 1. tv
2400 København NV		38 m²0 m24-07-20252.650.000 kr.69.737 kr./m²
Teglbrændervej 4, 3. tv
2400 København NV		38 m²0 m24-02-20251.675.000 kr.44.079 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden