Marsvej 3, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 61 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 61 m², grund på 1.257 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 1257 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 683.000 kr.
Offentlig grundværdi: 244.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.419 kr/m².1.410.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMarsvej gns: 23.583 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 15.305 kr/m²+54,10 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.113.264 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,54 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2026 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.113.264 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
2020jun.Ejerskifte
2014jan.Ejerskifte
2005mar.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marsvej 11 9370 Hals	83 m²	228 m	08-02-2026	2.470.000 kr.	29.759 kr./m²
Marsvej 5 9370 Hals	120 m²	42 m	22-09-2025	2.830.000 kr.	23.583 kr./m²
Nestorvej 5 9370 Hals	61 m²	224 m	15-07-2025	840.000 kr.	13.770 kr./m²
Jens Winthers Vej 8 9370 Hals	61 m²	511 m	28-04-2026	1.375.000 kr.	22.541 kr./m²
Thomas Winthers Vej 62 9370 Hals	60 m²	398 m	14-01-2026	1.235.000 kr.	20.583 kr./m²
Thomas Winthers Vej 64 9370 Hals	64 m²	363 m	14-10-2025	1.170.000 kr.	18.281 kr./m²
Thomas Winthers Vej 52 9370 Hals	66 m²	345 m	07-08-2025	1.350.000 kr.	20.455 kr./m²
Junovej 8, Gl Bisnap 9370 Hals	66 m²	432 m	27-01-2026	850.000 kr.	12.879 kr./m²
Bisnapvej 3, Bisnap 9370 Hals	62 m²	1,0 km	15-06-2024	1.295.000 kr.	20.887 kr./m²
Lille Strandgaard 7 9370 Hals	60 m²	1,2 km	16-11-2025	687.000 kr.	11.450 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu