Strandbakken 81

Villa · 133 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 888 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1973. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 888 m²
Indbygget garage: 16 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 202.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.770 kr/m².2.149.000 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.337.161 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,33 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2026 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.337.161 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
2022aug.Ejerskifte
2008majEjerskifte
2002mar.Ejerskifte
1982majEjerskifte
1973Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandbakken 83 4400 Kalundborg	130 m²	21 m	15-06-2025	2.700.000 kr.	20.769 kr./m²
Strandbakken 55 4400 Kalundborg	132 m²	155 m	08-04-2025	2.295.000 kr.	17.386 kr./m²
Strandbakken 103 4400 Kalundborg	124 m²	85 m	06-11-2024	1.900.000 kr.	15.323 kr./m²
Strandbakken 15 4400 Kalundborg	123 m²	196 m	10-02-2025	2.395.000 kr.	19.472 kr./m²
Strandbakken 100 4400 Kalundborg	142 m²	282 m	01-11-2023	2.070.000 kr.	14.577 kr./m²
Strandbakken 94 4400 Kalundborg	144 m²	329 m	28-06-2024	1.785.000 kr.	12.396 kr./m²
Strandbakken 49 4400 Kalundborg	154 m²	87 m	06-06-2024	2.550.000 kr.	16.558 kr./m²
Strandbakken 43 4400 Kalundborg	156 m²	35 m	06-07-2025	2.700.000 kr.	17.308 kr./m²
Strandbakken 2 4400 Kalundborg	155 m²	295 m	12-01-2025	1.850.000 kr.	11.935 kr./m²
Strandbakken 99 4400 Kalundborg	104 m²	119 m	01-09-2024	1.245.000 kr.	11.971 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu