Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 3300 Frederiksværk

Odinsvej 1B

Villa · 162 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 1.189 m², 4 værelser, opført i 1949, renoveret i 2006. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1949
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
162 m²
Bebygget areal
162 m²
Grundareal
1189 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
820.000 kr.
Offentlig grundværdi
247.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.153 kr/m².3.047.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOdinsvej gns: 17.593 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.083 kr/m²-12,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.116.020 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,33 pct. siden jan. 2026
619k1,3M2,0M2,7M3,4M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20262.850.000 kr.I dag · vores estimat3.116.020 kr.Markedet · 1992923.724 kr.Markedet · 1993822.960 kr.Markedet · 1994745.200 kr.Markedet · 1995798.174 kr.Markedet · 1996793.314 kr.Markedet · 1997810.000 kr.Markedet · 1998619.164 kr.Markedet · 19991.454.598 kr.Markedet · 20001.466.910 kr.Markedet · 20011.679.130 kr.Markedet · 20021.632.960 kr.Markedet · 20031.976.886 kr.Markedet · 20041.690.632 kr.Markedet · 20052.212.434 kr.Markedet · 20062.583.576 kr.Markedet · 20073.022.758 kr.Markedet · 20082.862.216 kr.Markedet · 20091.725.138 kr.Markedet · 20101.620.000 kr.Markedet · 20111.782.324 kr.Markedet · 20121.494.612 kr.Markedet · 20131.458.000 kr.Markedet · 20141.518.750 kr.Markedet · 20151.735.668 kr.Markedet · 20161.735.992 kr.Markedet · 20172.126.250 kr.Markedet · 20182.032.776 kr.Markedet · 20192.343.492 kr.Markedet · 20202.343.492 kr.Markedet · 20212.682.720 kr.Markedet · 20222.844.720 kr.Markedet · 20232.631.204 kr.Markedet · 20242.665.386 kr.Markedet · 20253.307.878 kr.Markedet · 20263.325.860 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg
2.850.000 kr.
I dag · vores estimat
3.116.020 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
  • 2023nov.Ejerskifte
  • 2006Ombygning
  • 2004nov.Ejerskifte
  • 1994dec.Ejerskifte
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Arresødalvej 16
3300 Frederiksværk		161 m²418 m14-04-20242.960.000 kr.18.385 kr./m²
Tinsoldaten 1
3300 Frederiksværk		162 m²546 m10-07-20253.745.000 kr.23.117 kr./m²
Vinkelvej 10
3300 Frederiksværk		162 m²698 m01-07-20242.500.000 kr.15.432 kr./m²
Elverhøj 40
3300 Frederiksværk		156 m²510 m11-09-20243.845.000 kr.24.647 kr./m²
Vinkelvej 8
3300 Frederiksværk		164 m²723 m01-05-20253.085.000 kr.18.811 kr./m²
Bryggervangen 9
3300 Frederiksværk		162 m²858 m12-06-20263.495.000 kr.21.574 kr./m²
Rybovej 1
3300 Frederiksværk		154 m²576 m14-06-20252.900.000 kr.18.831 kr./m²
Sagasvej 1
3300 Frederiksværk		148 m²331 m09-09-20252.400.000 kr.16.216 kr./m²
Langs Skolen 18
3300 Frederiksværk		160 m²947 m21-11-20231.970.000 kr.12.312 kr./m²
Søfrydvej 2
3300 Frederiksværk		161 m²1,0 km17-12-20253.575.000 kr.22.205 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden