Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3300 Frederiksværk

Bryggervangen 9

Villa · 162 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 1.063 m², 5 værelser, opført i 1952. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1952
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
1063 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
375.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.493 kr/m².2.640.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBryggervangen gns: 21.334 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.083 kr/m²+6,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.690.656 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-23,01 pct. siden okt. 1998
619k1,3M2,1M2,8M3,5M19921996200020042008201220162020202431. okt. 1998759.000 kr.14. nov. 20201.995.000 kr.31. aug. 20263.495.000 kr.I dag · vores estimat2.690.656 kr.Markedet · 1992923.724 kr.Markedet · 1993822.960 kr.Markedet · 1994745.200 kr.Markedet · 1995798.174 kr.Markedet · 1996793.314 kr.Markedet · 1997810.000 kr.Markedet · 1998619.164 kr.Markedet · 19991.454.598 kr.Markedet · 20001.466.910 kr.Markedet · 20011.679.130 kr.Markedet · 20021.632.960 kr.Markedet · 20031.976.886 kr.Markedet · 20041.690.632 kr.Markedet · 20052.212.434 kr.Markedet · 20062.583.576 kr.Markedet · 20073.022.758 kr.Markedet · 20082.862.216 kr.Markedet · 20091.725.138 kr.Markedet · 20101.620.000 kr.Markedet · 20111.782.324 kr.Markedet · 20121.494.612 kr.Markedet · 20131.458.000 kr.Markedet · 20141.518.750 kr.Markedet · 20151.735.668 kr.Markedet · 20161.735.992 kr.Markedet · 20172.126.250 kr.Markedet · 20182.032.776 kr.Markedet · 20192.343.492 kr.Markedet · 20202.343.492 kr.Markedet · 20212.682.720 kr.Markedet · 20222.844.720 kr.Markedet · 20232.631.204 kr.Markedet · 20242.665.386 kr.Markedet · 20253.307.878 kr.Markedet · 20263.325.860 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1998 · Alm. Salg
759.000 kr.
14. nov. 2020 · Alm. Salg
1.995.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
3.495.000 kr.
I dag · vores estimat
2.690.656 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerskifte3.495.000 kr.
  • jun.Ejerskifte
  • 2020nov.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
  • 1998okt.Ejerskifte759.000 kr.
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bryggervangen 7
3300 Frederiksværk		190 m²19 m15-02-20262.730.000 kr.14.368 kr./m²
Bryggervangen 3
3300 Frederiksværk		128 m²52 m14-02-20242.700.000 kr.21.094 kr./m²
Bryggervangen 1A
3300 Frederiksværk		90 m²86 m28-01-20252.100.000 kr.23.333 kr./m²
Vinkelvej 10
3300 Frederiksværk		162 m²172 m01-07-20242.500.000 kr.15.432 kr./m²
Vinkelvej 8
3300 Frederiksværk		164 m²144 m01-05-20253.085.000 kr.18.811 kr./m²
Ole Jørgensvej 2
3300 Frederiksværk		158 m²344 m01-05-20251.950.000 kr.12.342 kr./m²
Hillerødvej 8
3300 Frederiksværk		151 m²259 m05-08-20252.200.000 kr.14.570 kr./m²
Elmevej 7C
3300 Frederiksværk		175 m²173 m05-04-20263.325.000 kr.19.000 kr./m²
Odinsvej 1B
3300 Frederiksværk		162 m²858 m03-12-20252.850.000 kr.17.593 kr./m²
Arresødalvej 16
3300 Frederiksværk		161 m²879 m14-04-20242.960.000 kr.18.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden