Tinsoldaten 1

Villa · 162 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 711 m², 6 værelser, opført i 2006. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 711 m²
Indbygget carport: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.317.000 kr.
Offentlig grundværdi: 848.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.548 kr/m².3.206.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTinsoldaten gns: 22.533 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.083 kr/m²+12,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.594.765 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,01 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. sep. 2025 · Alm. Salg: 3.745.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.594.765 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg3.745.000 kr.
2018jun.Ejerskifte
2014okt.Ejerskifte
2007jan.Ejerskifte
2006Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tinsoldaten 11 3300 Frederiksværk	148 m²	117 m	04-11-2024	3.375.000 kr.	22.804 kr./m²
Tinsoldaten 10 3300 Frederiksværk	185 m²	95 m	14-07-2024	3.545.000 kr.	19.162 kr./m²
Tinsoldaten 2 3300 Frederiksværk	137 m²	29 m	21-08-2024	3.050.000 kr.	22.263 kr./m²
Elverhøj 40 3300 Frederiksværk	156 m²	182 m	11-09-2024	3.845.000 kr.	24.647 kr./m²
Odinsvej 1B 3300 Frederiksværk	162 m²	546 m	03-12-2025	2.850.000 kr.	17.593 kr./m²
Søfrydvej 2 3300 Frederiksværk	161 m²	667 m	17-12-2025	3.575.000 kr.	22.205 kr./m²
Sagasvej 1 3300 Frederiksværk	148 m²	218 m	09-09-2025	2.400.000 kr.	16.216 kr./m²
Arresødalvej 16 3300 Frederiksværk	161 m²	870 m	14-04-2024	2.960.000 kr.	18.385 kr./m²
Sagasvej 12 3300 Frederiksværk	147 m²	282 m	28-05-2024	2.715.000 kr.	18.469 kr./m²
Vinderød Skov 28 3300 Frederiksværk	158 m²	847 m	08-03-2026	3.750.000 kr.	23.734 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu