Syvhøjvænge 204

Rækkehus · 107 m² · bygget 1970

Om boligen

Rækkehus på 107 m², grund på 413 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 1983. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2625). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 413 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.932.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.409.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2625 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.453 kr/m².3.925.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSyvhøjvænge gns: 29.218 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 2625-snit 32.523 kr/m²-10,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk107 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.735.527 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,57 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2625 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2625 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. dec. 2025 · Alm. Salg: 3.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.735.527 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg3.795.000 kr.
mar.Ejerskifte
2013jul.Ejerskifte
2001apr.Ejerskifte
1983Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syvhøjvænge 178 2625 Vallensbæk	107 m²	63 m	22-02-2026	3.995.000 kr.	37.336 kr./m²
Syvhøjvænge 216 2625 Vallensbæk	107 m²	88 m	01-01-2026	2.700.000 kr.	25.234 kr./m²
Syvhøjvænge 218 2625 Vallensbæk	107 m²	102 m	07-11-2025	4.125.000 kr.	38.551 kr./m²
Syvhøjvænge 142 2625 Vallensbæk	107 m²	146 m	06-05-2025	3.550.000 kr.	33.178 kr./m²
Syvhøjvænge 124 2625 Vallensbæk	107 m²	162 m	22-01-2026	3.995.000 kr.	37.336 kr./m²
Syvhøjvænge 189 2625 Vallensbæk	170 m²	226 m	06-02-2026	4.850.000 kr.	28.529 kr./m²
Syvhøjvænge 191 2625 Vallensbæk	170 m²	235 m	12-02-2026	3.500.000 kr.	20.588 kr./m²
Syvhøjvænge 213 2625 Vallensbæk	170 m²	260 m	01-05-2025	4.400.000 kr.	25.882 kr./m²
Syvhøjvænge 211 2625 Vallensbæk	170 m²	274 m	27-01-2025	3.995.000 kr.	23.500 kr./m²
Syvhøjvænge 219 2625 Vallensbæk	170 m²	276 m	22-09-2024	4.148.000 kr.	24.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2625

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu