Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Ærøvej 28, Starup

Villa · 152 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 954 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
152 m²
Grundareal
954 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.524.000 kr.
Offentlig grundværdi
568.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 50 handler i StarupMedian pris/m² for villa i Starup (6100, sidste 24 mdr.): 12.034 kr/m² × 152 m².1.829.168 kr.
  2. 2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.970.639 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,40 pct. siden mar. 2026
432k868k1,3M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20262.175.000 kr.I dag · vores estimat1.970.639 kr.Markedet · 1992432.288 kr.Markedet · 1993587.936 kr.Markedet · 1994586.872 kr.Markedet · 1995600.856 kr.Markedet · 1996785.536 kr.Markedet · 1997939.968 kr.Markedet · 1998967.176 kr.Markedet · 1999935.864 kr.Markedet · 20001.103.976 kr.Markedet · 20011.036.336 kr.Markedet · 2002958.056 kr.Markedet · 20031.305.680 kr.Markedet · 20041.011.560 kr.Markedet · 20051.074.336 kr.Markedet · 20061.351.128 kr.Markedet · 20071.548.272 kr.Markedet · 20081.657.560 kr.Markedet · 20091.370.736 kr.Markedet · 20101.636.128 kr.Markedet · 20111.255.368 kr.Markedet · 20121.493.704 kr.Markedet · 20131.059.744 kr.Markedet · 20141.233.632 kr.Markedet · 20151.483.368 kr.Markedet · 20161.140.000 kr.Markedet · 20171.306.592 kr.Markedet · 20181.488.840 kr.Markedet · 20191.376.056 kr.Markedet · 20201.461.480 kr.Markedet · 20211.902.432 kr.Markedet · 20221.780.528 kr.Markedet · 20231.840.568 kr.Markedet · 20241.826.888 kr.Markedet · 20251.545.688 kr.Markedet · 20261.982.080 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg
2.175.000 kr.
I dag · vores estimat
1.970.639 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg2.175.000 kr.
  • 2020jul.Ejerskifte
  • 1976Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ærøvej 91, Starup
6100 Haderslev		146 m²146 m20-06-20241.675.000 kr.11.473 kr./m²
Ærøvej 32, Starup
6100 Haderslev		164 m²37 m12-06-20242.150.000 kr.13.110 kr./m²
Ærøvej 115, Starup
6100 Haderslev		165 m²192 m02-05-20241.795.000 kr.10.879 kr./m²
Ærøvej 105, Starup
6100 Haderslev		173 m²165 m25-02-20252.140.000 kr.12.370 kr./m²
Ærøvej 40, Starup
6100 Haderslev		111 m²71 m29-01-2025995.000 kr.8.964 kr./m²
Lyøvej 63, Starup
6100 Haderslev		150 m²169 m07-05-20251.675.000 kr.11.167 kr./m²
Tåsingevej 113, Starup
6100 Haderslev		152 m²338 m15-04-20251.825.000 kr.12.007 kr./m²
Ballehøj 66, Starup
6100 Haderslev		150 m²332 m27-08-20252.245.000 kr.14.967 kr./m²
Starup Højvænge 9B, Starup
6100 Haderslev		150 m²400 m05-02-20241.150.000 kr.7.667 kr./m²
Starup Højvænge 9A, Starup
6100 Haderslev		147 m²395 m04-12-20252.050.000 kr.13.946 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden