Ærøvej 91, Starup

Villa · 146 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 1.104 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 1104 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 259.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 62 handler i StarupMedian pris/m² for villa i Starup (6100, sidste 24 mdr.): 12.300 kr/m² × 146 m².1.795.800 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1974 (52 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Energi C rimelig for 1974-bygning · Prisstigning 79% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+10,50 pct.
3Vores vurdering1.908.367 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+13,93 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
31. okt. 2022 · Alm. Salg: 935.500 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.908.367 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
2022okt.Ejerskifte935.500 kr.
2017nov.Ejerskifte1.550.000 kr.
2005mar.Ejerskifte
1989majEjerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ærøvej 119, Starup 6100 Haderslev	143 m²	94 m	05-06-2026	1.800.000 kr.	12.587 kr./m²
Ærøvej 28, Starup 6100 Haderslev	152 m²	146 m	03-12-2025	2.175.000 kr.	14.309 kr./m²
Ærøvej 45, Starup 6100 Haderslev	163 m²	151 m	09-06-2026	2.200.000 kr.	13.497 kr./m²
Ærøvej 115, Starup 6100 Haderslev	165 m²	88 m	02-05-2024	1.795.000 kr.	10.879 kr./m²
Ærøvej 32, Starup 6100 Haderslev	164 m²	173 m	12-06-2024	2.150.000 kr.	13.110 kr./m²
Ærøvej 105, Starup 6100 Haderslev	173 m²	59 m	25-02-2025	2.140.000 kr.	12.370 kr./m²
Ærøvej 40, Starup 6100 Haderslev	111 m²	161 m	29-01-2025	995.000 kr.	8.964 kr./m²
Ærøvej 59 6100 Haderslev	189 m²	99 m	21-09-2026	2.550.000 kr.	13.492 kr./m²
Drejøvej 42, Starup 6100 Haderslev	150 m²	300 m	23-07-2026	1.650.000 kr.	11.000 kr./m²
Tåsingevej 113, Starup 6100 Haderslev	152 m²	194 m	15-04-2025	1.825.000 kr.	12.007 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu