Smørum Bygade 15, st. tv, Smørumovre

Ejerlejlighed · 189 m² · bygget 1865

Om boligen

Ejerlejlighed på 189 m², 6 værelser, opført i 1865, renoveret i 1994. Beliggende i Egedal Kommune (2765). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1865
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 349 m²
Bebygget areal: 185 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 954.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i st. tvMedian pris/m² for ejerlejlighed i st. tv (2765, sidste 24 mdr.): 26.955 kr/m² × 189 m².5.094.495 kr.
2Boligareal større end typisk189 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (+71%). Justering på basis-pris: -10.7%-10,70 pct.
3Alders-risiko (161 år)Huset er 161 år gammelt (opført 1865). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.320.601 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,07 pct. siden apr. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2026 · Alm. Salg: 4.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.320.601 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
2013dec.Ejerandel overdraget
2009sep.Ejerandel overdraget
2004apr.Ejerandel overdraget
2002jan.Ejerandel overdraget
1994Ombygning
1982jun.Ejerskifte
1865Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smørum Bygade 15, st. th, Smørumovre 2765 Smørum	110 m²	0 m	03-12-2025	4.600.000 kr.	41.818 kr./m²
Pilekær 8, 2. 3, Smørumnedre 2765 Smørum	133 m²	2,0 km	20-08-2025	4.500.000 kr.	33.835 kr./m²
Rytterparken 1 2765 Smørum	107 m²	1,2 km	07-05-2024	2.895.000 kr.	27.056 kr./m²
Rytterparken 86 2765 Smørum	108 m²	1,3 km	18-07-2024	2.795.000 kr.	25.880 kr./m²
Rytterparken 85 2765 Smørum	108 m²	1,3 km	16-11-2023	2.830.000 kr.	26.204 kr./m²
Rytterparken 114 2765 Smørum	107 m²	1,3 km	06-05-2024	2.700.000 kr.	25.234 kr./m²
Rytterparken 74 2765 Smørum	108 m²	1,4 km	05-11-2023	2.795.000 kr.	25.880 kr./m²
Rytterparken 58 2765 Smørum	108 m²	1,4 km	11-01-2024	2.670.000 kr.	24.722 kr./m²
Rytterparken 56 2765 Smørum	108 m²	1,4 km	18-01-2024	2.750.000 kr.	25.463 kr./m²
Rytterparken 55 2765 Smørum	108 m²	1,4 km	19-12-2024	2.995.000 kr.	27.731 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu