Eckersbergsvej 72

Rækkehus · 105 m² · bygget 1952

Om boligen

Rækkehus på 105 m², grund på 456 m², 5 værelser, opført i 1952. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 456 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 428.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.063 kr/m².2.660.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEckersbergsvej gns: 25.813 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 27.276 kr/m²-5,40 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.802.143 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,96 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 3.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.802.143 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg3.295.000 kr.
2010majEjerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eckersbergsvej 84 5230 Odense M	106 m²	53 m	29-07-2025	2.630.000 kr.	24.811 kr./m²
Eckersbergsvej 26 5230 Odense M	106 m²	196 m	30-11-2025	3.445.000 kr.	32.500 kr./m²
Eckersbergsvej 24 5230 Odense M	135 m²	213 m	28-12-2023	3.330.000 kr.	24.667 kr./m²
Jens Juels Vej 15 5230 Odense M	111 m²	121 m	29-12-2025	3.090.000 kr.	27.838 kr./m²
Jens Juels Vej 17 5230 Odense M	120 m²	128 m	29-10-2023	2.125.000 kr.	17.708 kr./m²
Melbyesvej 11 5230 Odense M	93 m²	383 m	18-02-2025	2.345.000 kr.	25.215 kr./m²
Rødegårdsvænget 20 5230 Odense M	110 m²	1,0 km	26-02-2025	2.395.000 kr.	21.773 kr./m²
Zahrtmannsvej 2 5230 Odense M	94 m²	709 m	18-07-2025	2.490.000 kr.	26.489 kr./m²
Zahrtmannsvej 14 5230 Odense M	94 m²	717 m	18-07-2024	2.550.000 kr.	27.128 kr./m²
Øksnebjergvej 1 5230 Odense M	98 m²	1,1 km	07-08-2025	2.205.000 kr.	22.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu