Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2100 København Ø

Upsalagade 22, st. th

Ejerlejlighed · 179 m² · bygget 1898

Om boligen

Ejerlejlighed på 179 m², 5 værelser, opført i 1898. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
5
Byggeår
1898
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
179 m²
Samlet bygningsareal
2148 m²
Bebygget areal
427 m²
Erhvervsareal
36 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.091.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.964.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 81.615 kr/m².11.170.700 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetUpsalagade gns: 84.091 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 78.187 kr/m²+7,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk179 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering12.596.963 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerandel overdraget
  • mar.Ejerandel overdraget
  • 2025mar.Ejerskifte
  • 2002sep.Ejerskifte
  • 2001okt.Ejerskifte
  • 1991jul.Ejerskifte
  • 1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Upsalagade 20B, 1. tv
2100 København Ø		132 m²21 m06-09-20249.285.000 kr.70.341 kr./m²
Upsalagade 20B, 4. tv
2100 København Ø		132 m²21 m30-08-202411.100.000 kr.84.091 kr./m²
Upsalagade 20B, 5. th
2100 København Ø		130 m²21 m21-11-202411.100.000 kr.85.385 kr./m²
Upsalagade 4, 4. th
2100 København Ø		119 m²212 m26-11-202410.500.000 kr.88.235 kr./m²
Upsalagade 4, 4. tv
2100 København Ø		117 m²212 m05-11-202511.750.000 kr.100.427 kr./m²
Upsalagade 4, 3. tv
2100 København Ø		117 m²212 m17-06-202511.150.000 kr.95.299 kr./m²
Upsalagade 20A, 1. th
2100 København Ø		103 m²27 m08-09-20258.250.000 kr.80.097 kr./m²
Øster Farimagsgade 30, 4. th
2100 København Ø		179 m²240 m19-10-202513.795.000 kr.77.067 kr./m²
Øster Farimagsgade 30, 2. th
2100 København Ø		179 m²240 m26-05-202512.782.000 kr.71.408 kr./m²
Malmøgade 10, 3. th
2100 København Ø		188 m²77 m06-02-202411.995.000 kr.63.803 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden