Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Havnevej 26, 1. tv

Ejerlejlighed · 78 m² · bygget 1960

Om boligen

Ejerlejlighed på 78 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
4
Byggeår
1960
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
78 m²
Samlet bygningsareal
6645 m²
Bebygget areal
1695 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
200.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.615 kr/m².2.626.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHavnevej gns: 35.769 kr/m² (31 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 37.955 kr/m²-5,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.783.698 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,46 pct. siden dec. 2025
429k1,1M1,8M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20252.825.000 kr.I dag · vores estimat2.783.698 kr.Markedet · 1992441.792 kr.Markedet · 1993462.306 kr.Markedet · 1994536.718 kr.Markedet · 1995456.690 kr.Markedet · 1996628.056 kr.Markedet · 1997724.308 kr.Markedet · 1998727.038 kr.Markedet · 1999857.064 kr.Markedet · 20001.075.152 kr.Markedet · 2001927.420 kr.Markedet · 20021.109.940 kr.Markedet · 20031.094.964 kr.Markedet · 20041.303.770 kr.Markedet · 20051.229.826 kr.Markedet · 20061.852.500 kr.Markedet · 20071.860.300 kr.Markedet · 20081.722.318 kr.Markedet · 20091.184.820 kr.Markedet · 20101.439.256 kr.Markedet · 20111.361.880 kr.Markedet · 20121.254.786 kr.Markedet · 20131.372.800 kr.Markedet · 20141.433.094 kr.Markedet · 20151.700.166 kr.Markedet · 20161.887.132 kr.Markedet · 20171.868.022 kr.Markedet · 20182.044.692 kr.Markedet · 20192.105.376 kr.Markedet · 20202.293.122 kr.Markedet · 20212.453.880 kr.Markedet · 20222.413.944 kr.Markedet · 20232.286.180 kr.Markedet · 20242.356.458 kr.Markedet · 20252.442.492 kr.Markedet · 20262.803.398 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg
2.825.000 kr.
I dag · vores estimat
2.783.698 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg2.825.000 kr.
  • 2001feb.Ejerskifte
  • 1980jul.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Havnevej 26, st. tv
4000 Roskilde		78 m²0 m06-06-20252.675.000 kr.34.295 kr./m²
Havnevej 24, st. tv
4000 Roskilde		78 m²12 m12-03-20252.945.000 kr.37.756 kr./m²
Havnevej 24, 2. tv
4000 Roskilde		78 m²12 m10-02-20252.625.000 kr.33.654 kr./m²
Havnevej 22, st. tv
4000 Roskilde		78 m²25 m27-08-20242.400.000 kr.30.769 kr./m²
Havnevej 22, 2. tv
4000 Roskilde		78 m²25 m07-02-20242.800.000 kr.35.897 kr./m²
Havnevej 32, 1. mf
4000 Roskilde		79 m²36 m07-07-20252.650.000 kr.33.544 kr./m²
Havnevej 32, st. mf
4000 Roskilde		79 m²36 m19-03-20242.095.000 kr.26.519 kr./m²
Havnevej 30, 1. th
4000 Roskilde		76 m²25 m07-10-20252.500.000 kr.32.895 kr./m²
Havnevej 30, 2. th
4000 Roskilde		76 m²25 m29-08-20242.450.000 kr.32.237 kr./m²
Havnevej 34, 2. th
4000 Roskilde		81 m²40 m17-10-20243.125.000 kr.38.580 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden