Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3400 Hillerød

Falkevej 4B

Villa · 228 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 2.718 m², 6 værelser, opført i 1975. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal
228 m²
Samlet bygningsareal
228 m²
Bebygget areal
228 m²
Grundareal
2718 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
3.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.032.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.066 kr/m².5.698.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFalkevej gns: 30.000 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.517 kr/m²-17,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2718 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering7.076.502 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerandel overdraget
  • mar.Ejerandel overdraget
  • 2017nov.Ejerskifte
  • 1994majEjerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tornskadevej 5
3400 Hillerød		217 m²357 m07-08-20265.650.000 kr.26.037 kr./m²
Gribskovvej 5
3400 Hillerød		211 m²426 m29-11-20245.400.000 kr.25.592 kr./m²
Rønnebærvej 31
3400 Hillerød		219 m²722 m27-12-20234.495.000 kr.20.525 kr./m²
Triumfbuen 7
3400 Hillerød		224 m²932 m22-05-20257.195.000 kr.32.121 kr./m²
Utkesvej 19
3400 Hillerød		210 m²457 m12-01-20256.245.000 kr.29.738 kr./m²
Triumfbuen 13
3400 Hillerød		234 m²900 m09-01-20258.400.000 kr.35.897 kr./m²
Ålholmparken 64
3400 Hillerød		229 m²1,2 km21-10-20244.350.000 kr.18.996 kr./m²
Albuen 7, Sønder Strødam
3400 Hillerød		211 m²657 m24-11-20243.495.000 kr.16.564 kr./m²
Solsortvej 12
3400 Hillerød		232 m²1,3 km03-11-20245.400.000 kr.23.276 kr./m²
Utkesvej 21
3400 Hillerød		199 m²469 m09-04-20246.350.000 kr.31.910 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden