Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3400 Hillerød

Falkevej 17

Villa · 120 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.200 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
1200 m²
Udestue
15 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
3.454.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.809.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.341 kr/m².4.150.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFalkevej gns: 30.625 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 35.971 kr/m²-14,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.933.512 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,54 pct. siden okt. 2026
588k1,6M2,6M3,6M4,6M19921996200020042008201220162020202421. okt. 20263.995.000 kr.I dag · vores estimat3.933.512 kr.Markedet · 1992588.120 kr.Markedet · 1993725.640 kr.Markedet · 1994720.480 kr.Markedet · 1995875.760 kr.Markedet · 1996861.360 kr.Markedet · 1997961.560 kr.Markedet · 19981.090.560 kr.Markedet · 19991.333.320 kr.Markedet · 20001.305.600 kr.Markedet · 20011.513.320 kr.Markedet · 20021.640.040 kr.Markedet · 20031.452.840 kr.Markedet · 20041.592.160 kr.Markedet · 20052.017.320 kr.Markedet · 20062.786.880 kr.Markedet · 20072.705.400 kr.Markedet · 20082.289.960 kr.Markedet · 20092.057.160 kr.Markedet · 20101.993.080 kr.Markedet · 20112.100.000 kr.Markedet · 20121.865.520 kr.Markedet · 20131.964.400 kr.Markedet · 20141.796.760 kr.Markedet · 20151.956.360 kr.Markedet · 20162.374.800 kr.Markedet · 20172.517.840 kr.Markedet · 20182.636.160 kr.Markedet · 20192.498.520 kr.Markedet · 20203.044.760 kr.Markedet · 20213.297.000 kr.Markedet · 20223.684.240 kr.Markedet · 20233.583.680 kr.Markedet · 20243.347.160 kr.Markedet · 20253.978.480 kr.Markedet · 20264.146.360 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. okt. 2026 · Alm. Salg
3.995.000 kr.
I dag · vores estimat
3.933.512 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Falkevej 24
3400 Hillerød		106 m²304 m27-05-20253.150.000 kr.29.717 kr./m²
Falkevej 4B
3400 Hillerød		228 m²162 m04-12-20257.900.000 kr.34.649 kr./m²
Skovduevej 6
3400 Hillerød		120 m²269 m01-02-20242.850.000 kr.23.750 kr./m²
Viemosevej 47
3400 Hillerød		118 m²427 m19-07-20263.880.000 kr.32.881 kr./m²
Tornskadevej 1
3400 Hillerød		126 m²282 m23-05-20243.595.000 kr.28.532 kr./m²
Skovduevej 4
3400 Hillerød		112 m²288 m14-11-20233.550.000 kr.31.696 kr./m²
Viemosevej 41
3400 Hillerød		113 m²420 m18-11-20243.725.000 kr.32.965 kr./m²
Sommersvej 3
3400 Hillerød		115 m²622 m07-12-20254.325.000 kr.37.609 kr./m²
Mågevej 11, Sønder Strødam
3400 Hillerød		117 m²932 m31-07-20264.100.000 kr.35.043 kr./m²
Plantagevej 1
3400 Hillerød		121 m²1,1 km13-10-20244.425.000 kr.36.570 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden