Ledreborg Alle 17, 2820 Gentofte — Villa · 104 m² · bygget 1929 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 832 m², 4 værelser, opført i 1929. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 832 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.289.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.468 kr/m².7.397.000 kr.
2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering9.165.295 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2003apr.Ejerskifte
1994apr.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolevej 6 2820 Gentofte	104 m²	392 m	27-10-2025	8.600.000 kr.	82.692 kr./m²
Violvej 3 2820 Gentofte	108 m²	397 m	06-08-2024	7.650.000 kr.	70.833 kr./m²
Kærmindevej 23 2820 Gentofte	96 m²	290 m	06-08-2025	5.900.000 kr.	61.458 kr./m²
Søager 19 2820 Gentofte	104 m²	950 m	24-02-2024	6.340.000 kr.	60.962 kr./m²
Søager 11 2820 Gentofte	103 m²	878 m	24-11-2025	8.400.000 kr.	81.553 kr./m²
Snerlevej 6 2820 Gentofte	112 m²	618 m	10-04-2026	7.900.000 kr.	70.536 kr./m²
Snerlevej 3 2820 Gentofte	113 m²	554 m	18-03-2024	6.580.000 kr.	58.230 kr./m²
Mitchellsstræde 10 2820 Gentofte	110 m²	866 m	14-12-2025	8.750.000 kr.	79.545 kr./m²
Ericavej 19 2820 Gentofte	104 m²	1,4 km	09-11-2023	5.650.000 kr.	54.327 kr./m²
Søager 30 2820 Gentofte	110 m²	1,1 km	25-08-2025	8.200.000 kr.	74.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu