Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Strandhøjsvej 20B

Villa · 126 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 621 m², 5 værelser, opført i 1957. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1957
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
621 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.378.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 100.148 kr/m².14.679.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk126 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering12.990.701 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,77 pct. siden mar. 2026
935k4,1M7,2M10,4M13,5M1992199620002004200820122016202020247. mar. 202613.500.000 kr.I dag · vores estimat12.990.701 kr.Markedet · 19921.129.842 kr.Markedet · 19931.110.186 kr.Markedet · 19941.315.062 kr.Markedet · 19951.485.288 kr.Markedet · 19961.324.134 kr.Markedet · 19971.593.270 kr.Markedet · 19981.703.520 kr.Markedet · 19991.829.016 kr.Markedet · 20002.292.192 kr.Markedet · 20012.647.260 kr.Markedet · 20022.672.712 kr.Markedet · 20032.288.034 kr.Markedet · 20042.687.454 kr.Markedet · 20053.600.072 kr.Markedet · 20065.489.064 kr.Markedet · 20074.352.670 kr.Markedet · 20084.878.972 kr.Markedet · 20093.620.232 kr.Markedet · 20103.646.062 kr.Markedet · 20114.424.112 kr.Markedet · 20125.139.414 kr.Markedet · 20134.895.730 kr.Markedet · 20144.395.762 kr.Markedet · 20155.269.824 kr.Markedet · 20165.789.196 kr.Markedet · 20176.593.706 kr.Markedet · 20187.148.106 kr.Markedet · 20197.021.098 kr.Markedet · 20207.865.298 kr.Markedet · 20218.537.382 kr.Markedet · 202210.920.924 kr.Markedet · 20238.948.898 kr.Markedet · 20249.749.628 kr.Markedet · 202510.246.950 kr.Markedet · 202611.087.874 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. mar. 2026 · Alm. Salg
13.500.000 kr.
I dag · vores estimat
12.990.701 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, andet13.500.000 kr.
  • 2008dec.Ejerandel overdraget
  • 2003feb.Ejerskifte
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandhøjsvej 20A
2920 Charlottenlund		127 m²35 m16-12-202411.500.000 kr.90.551 kr./m²
Strandhøjsvej 18B
2920 Charlottenlund		131 m²23 m15-10-202513.600.000 kr.103.817 kr./m²
Strandhøjsvej 18A
2920 Charlottenlund		181 m²42 m21-11-202311.500.000 kr.63.536 kr./m²
Strandhøjsvej 29
2920 Charlottenlund		181 m²51 m12-10-202318.995.000 kr.104.945 kr./m²
Strandhøjsvej 25A
2920 Charlottenlund		245 m²84 m08-08-202421.600.000 kr.88.163 kr./m²
Folevænget 4
2920 Charlottenlund		130 m²350 m02-01-202410.250.000 kr.78.846 kr./m²
Strandvejen 186B
2920 Charlottenlund		131 m²361 m28-05-202423.500.000 kr.179.389 kr./m²
Folevænget 10
2920 Charlottenlund		120 m²327 m05-02-202612.095.000 kr.100.792 kr./m²
Frølichsvej 43B
2920 Charlottenlund		128 m²621 m23-10-202410.700.000 kr.83.594 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 39
2920 Charlottenlund		121 m²464 m12-10-202413.050.000 kr.107.851 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden