Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2740 Skovlunde

Kavsbjerglund 1

Villa · 157 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 755 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1969. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1969
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
157 m²
Bebygget areal
157 m²
Grundareal
755 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
567.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.978 kr/m².5.182.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKavsbjerglund gns: 37.705 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 42.608 kr/m²-11,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.747.653 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,13 pct. siden dec. 2025
883k2,4M3,9M5,4M6,9M1992199620002004200820122016202020246. dec. 20255.995.000 kr.31. mar. 20265.995.000 kr.I dag · vores estimat5.747.653 kr.Markedet · 1992883.439 kr.Markedet · 1993905.890 kr.Markedet · 19941.112.659 kr.Markedet · 19951.234.962 kr.Markedet · 19961.382.856 kr.Markedet · 19971.488.046 kr.Markedet · 19981.310.165 kr.Markedet · 19991.781.950 kr.Markedet · 20001.639.394 kr.Markedet · 20012.132.374 kr.Markedet · 20021.953.708 kr.Markedet · 20031.963.285 kr.Markedet · 20041.975.688 kr.Markedet · 20053.037.636 kr.Markedet · 20063.763.761 kr.Markedet · 20073.302.181 kr.Markedet · 20082.951.443 kr.Markedet · 20091.601.086 kr.Markedet · 20102.834.792 kr.Markedet · 20112.952.071 kr.Markedet · 20122.504.621 kr.Markedet · 20131.790.428 kr.Markedet · 20142.613.108 kr.Markedet · 20152.789.890 kr.Markedet · 20163.490.581 kr.Markedet · 20173.694.053 kr.Markedet · 20183.821.851 kr.Markedet · 20193.819.025 kr.Markedet · 20203.960.639 kr.Markedet · 20214.455.817 kr.Markedet · 20224.346.545 kr.Markedet · 20235.046.451 kr.Markedet · 20245.093.865 kr.Markedet · 20255.562.667 kr.Markedet · 20266.923.700 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. dec. 2025 · Alm. Salg
5.995.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg
5.995.000 kr.
I dag · vores estimat
5.747.653 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerskifte5.995.000 kr.
  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg5.995.000 kr.
  • 1972feb.Ejerskifte
  • 1969Ombygning
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Morelvej 32
2740 Skovlunde		163 m²260 m05-08-20255.800.000 kr.35.583 kr./m²
Ejbyvej 3
2740 Skovlunde		165 m²167 m08-08-20245.025.000 kr.30.455 kr./m²
Tangevej 8
2740 Skovlunde		166 m²117 m02-07-20247.100.000 kr.42.771 kr./m²
Lystoften 18
2740 Skovlunde		146 m²61 m13-02-20245.600.000 kr.38.356 kr./m²
Kløvertoften 48
2740 Skovlunde		156 m²628 m21-12-20243.850.000 kr.24.679 kr./m²
Hasselvej 64
2740 Skovlunde		152 m²527 m27-05-20254.800.000 kr.31.579 kr./m²
Tangevej 40
2740 Skovlunde		155 m²716 m15-07-20243.400.000 kr.21.935 kr./m²
Brobyvej 6
2740 Skovlunde		159 m²725 m25-06-20255.400.000 kr.33.962 kr./m²
Hybenvænget 7
2740 Skovlunde		163 m²541 m09-04-20265.995.000 kr.36.779 kr./m²
Kærkrogen 8
2740 Skovlunde		144 m²241 m19-11-20234.850.000 kr.33.681 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden