Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2840 Holte

Nøddehøj 4, Øverød

Villa · 144 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 1.001 m², 6 værelser, opført i 1935. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
1001 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.809.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 64 handler i ØverødMedian pris/m² for villa i Øverød (2840, sidste 24 mdr.): 52.547 kr/m² × 144 m².7.566.768 kr.
  2. 2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering7.389.634 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+77,83 pct. siden mar. 2026
1,0M3,3M5,6M7,8M10,1M1992199620002004200820122016202020241. mar. 20264.155.332 kr.2. mar. 20264.155.332 kr.I dag · vores estimat7.389.634 kr.Markedet · 19921.035.792 kr.Markedet · 19931.127.088 kr.Markedet · 19941.180.368 kr.Markedet · 19951.461.456 kr.Markedet · 19961.445.040 kr.Markedet · 19971.463.328 kr.Markedet · 19981.958.256 kr.Markedet · 19992.015.712 kr.Markedet · 20002.019.456 kr.Markedet · 20012.362.032 kr.Markedet · 20022.376.000 kr.Markedet · 20032.445.264 kr.Markedet · 20042.728.080 kr.Markedet · 20052.953.152 kr.Markedet · 20064.311.792 kr.Markedet · 20074.215.168 kr.Markedet · 20083.637.152 kr.Markedet · 20093.724.128 kr.Markedet · 20104.250.880 kr.Markedet · 20114.649.904 kr.Markedet · 20123.090.960 kr.Markedet · 20133.508.848 kr.Markedet · 20144.136.976 kr.Markedet · 20154.250.016 kr.Markedet · 20164.137.264 kr.Markedet · 20174.332.960 kr.Markedet · 20184.156.848 kr.Markedet · 20194.917.312 kr.Markedet · 20204.920.048 kr.Markedet · 20216.602.976 kr.Markedet · 20228.631.792 kr.Markedet · 20236.748.992 kr.Markedet · 20246.468.048 kr.Markedet · 20257.170.912 kr.Markedet · 20268.288.784 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. mar. 2026 · Alm. Salg
4.155.332 kr.
2. mar. 2026 · Alm. Salg
4.155.332 kr.
I dag · vores estimat
7.389.634 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerskifte4.155.332 kr.
  • mar.Solgt, familiehandel4.155.332 kr.
  • 2017apr.Ejerandel overdraget
  • 2014jun.Ejerskifte
  • 1986jun.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nøddehøj 8, Øverød
2840 Holte		132 m²49 m21-05-20246.895.000 kr.52.235 kr./m²
Nøddehøj 14, Øverød
2840 Holte		128 m²121 m30-10-20259.150.000 kr.71.484 kr./m²
Nøddehøj 10, Øverød
2840 Holte		122 m²71 m11-01-20267.850.000 kr.64.344 kr./m²
Nøddehøj 11, Øverød
2840 Holte		216 m²146 m29-11-20247.195.000 kr.33.310 kr./m²
Paradisvænget 3B, Øverød
2840 Holte		148 m²295 m21-03-20246.800.000 kr.45.946 kr./m²
Nordre Paradisvej 32, Øverød
2840 Holte		149 m²426 m22-05-20257.700.000 kr.51.678 kr./m²
Bøgholmen 35, Øverød
2840 Holte		150 m²433 m26-11-20248.900.000 kr.59.333 kr./m²
Højbjerg Vang 5, Øverød
2840 Holte		148 m²572 m01-07-20258.400.000 kr.56.757 kr./m²
Vestre Paradisvej 41B, Øverød
2840 Holte		147 m²676 m25-06-20259.555.000 kr.65.000 kr./m²
Rudersdalsvej 54A, Øverød
2840 Holte		143 m²815 m22-10-20259.350.000 kr.65.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden