Jordbrovej 1, Havrebjerg, 4200 Slagelse — Villa · 139 m² · bygget 1902 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 2.117 m², 5 værelser, opført i 1902, renoveret i 1952. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 1952
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 2117 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 118.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i HavrebjergMedian pris/m² for villa i Havrebjerg (4200, sidste 24 mdr.): 12.734 kr/m² × 139 m².1.770.026 kr.
2Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1952 (74 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2117 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.644.585 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
1972majEjerskifte
1952Ombygning
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedelodden 2, Havrebjerg 4200 Slagelse	148 m²	756 m	22-08-2026	1.495.000 kr.	10.101 kr./m²
Gravestykket 3, Havrebjerg 4200 Slagelse	124 m²	865 m	13-08-2025	1.840.000 kr.	14.839 kr./m²
Smedelodden 5, Havrebjerg 4200 Slagelse	118 m²	703 m	28-01-2026	1.495.000 kr.	12.669 kr./m²
Smedelodden 8, Havrebjerg 4200 Slagelse	117 m²	659 m	20-10-2025	1.325.000 kr.	11.325 kr./m²
Kirkestien 3, Havrebjerg 4200 Slagelse	173 m²	940 m	26-12-2023	2.025.000 kr.	11.705 kr./m²
Fuglagervej 10, Øster Stillinge 4200 Slagelse	149 m²	2,8 km	18-03-2024	1.970.000 kr.	13.221 kr./m²
Krænkerupvej 46A, Havrebjerg 4200 Slagelse	95 m²	1,0 km	05-05-2026	1.620.000 kr.	17.053 kr./m²
Jonsvangen 31 4200 Slagelse	136 m²	4,1 km	28-01-2025	3.095.000 kr.	22.757 kr./m²
Jonsgården 8 4200 Slagelse	142 m²	4,2 km	02-12-2025	3.495.000 kr.	24.613 kr./m²
Paukevej 5 4200 Slagelse	138 m²	4,5 km	06-11-2023	1.950.000 kr.	14.130 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu