Jægervej 25

Villa · 145 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 962 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 962 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 269.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.429 kr/m².2.010.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJægervej gns: 17.726 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.846 kr/m²-5,90 pct.
3Boligareal større end typisk145 m² vs. 119 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
4Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.510.309 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,41 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 2026 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.510.309 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2021okt.Ejerskifte
2020feb.Ejerskifte
1975Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1975

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jægervej 4 4700 Næstved	166 m²	148 m	04-05-2024	2.750.000 kr.	16.566 kr./m²
Jægervej 2A 4700 Næstved	124 m²	148 m	24-04-2024	1.795.000 kr.	14.476 kr./m²
Jægervej 17 4700 Næstved	81 m²	117 m	08-05-2024	1.475.000 kr.	18.210 kr./m²
Jægervej 19 4700 Næstved	81 m²	124 m	04-05-2024	1.645.000 kr.	20.309 kr./m²
Jægervej 13 4700 Næstved	81 m²	127 m	11-02-2024	1.490.000 kr.	18.395 kr./m²
Jægervej 14B 4700 Næstved	78 m²	98 m	11-01-2026	1.825.000 kr.	23.397 kr./m²
Abildhøj 12 4700 Næstved	142 m²	257 m	13-05-2024	1.700.000 kr.	11.972 kr./m²
Heibergsvænge 3 4700 Næstved	146 m²	385 m	25-02-2026	2.650.000 kr.	18.151 kr./m²
Baggesensvænge 4 4700 Næstved	141 m²	364 m	05-10-2023	2.300.000 kr.	16.312 kr./m²
Heibergsvænge 6A 4700 Næstved	150 m²	322 m	07-02-2024	2.475.000 kr.	16.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu