Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7323 Give

Bredsten Landevej 82, Bindesbøl

Landejendom · 138 m² · bygget 1880

Om boligen

Landejendom på 138 m², grund på 587.973 m², 6 værelser, opført i 1880, renoveret i 1974. Beliggende i Vejle Kommune (7323).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1880
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Vejle Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
81 m²
Bebygget areal
81 m²
Grundareal
587973 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.275.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7323 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.552 kr/m².5.071.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBredsten gns: 14.716 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7323-snit 43.483 kr/m²-66,20 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk138 m² vs. 189 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)587973 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering7.084.867 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-85,82 pct. siden jan. 2026
151k12,6M25,1M37,5M50,0M19921996200020042008201220162020202431. jan. 202649.970.000 kr.I dag · vores estimat7.084.867 kr.Markedet · 1992784.944 kr.Markedet · 1993566.076 kr.Markedet · 1994632.454 kr.Markedet · 1995150.972 kr.Markedet · 1996393.300 kr.Markedet · 1997153.456 kr.Markedet · 19981.555.260 kr.Markedet · 19991.778.406 kr.Markedet · 20001.213.020 kr.Markedet · 2001607.062 kr.Markedet · 20021.323.006 kr.Markedet · 2003891.894 kr.Markedet · 20041.337.910 kr.Markedet · 20051.788.480 kr.Markedet · 20061.524.486 kr.Markedet · 20072.487.450 kr.Markedet · 20082.921.322 kr.Markedet · 20092.102.016 kr.Markedet · 2010171.534 kr.Markedet · 2011525.780 kr.Markedet · 2012155.112 kr.Markedet · 20134.312.086 kr.Markedet · 2014522.882 kr.Markedet · 20155.885.976 kr.Markedet · 20161.740.456 kr.Markedet · 201710.836.450 kr.Markedet · 2018710.700 kr.Markedet · 20191.632.264 kr.Markedet · 20202.829.828 kr.Markedet · 20212.248.710 kr.Markedet · 20225.863.344 kr.Markedet · 20232.107.398 kr.Markedet · 20242.395.542 kr.Markedet · 20254.188.714 kr.Markedet · 20262.779.458 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7323 (landejendom)

Markedsudvikling i 7323 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg
49.970.000 kr.
I dag · vores estimat
7.084.867 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg49.970.000 kr.
  • 2007nov.Ejerskifte
  • 2001majEjerskifte
  • 1984aug.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bredsten Landevej 73, Bindesbøl
7323 Give		185 m²662 m03-09-20246.500.000 kr.35.135 kr./m²
Bredsten Landevej 152, Karlskov
7323 Give		211 m²4,2 km26-10-20243.905.000 kr.18.507 kr./m²
Bredsten Landevej 163, Elkjær
7323 Give		233 m²6,1 km02-12-20242.330.000 kr.10.000 kr./m²
Godrumvej 8, Uhe Mark
7323 Give		158 m²3,2 km19-01-20251.650.000 kr.10.443 kr./m²
Pottervej 6, Farre
7323 Give		157 m²5,0 km13-01-20257.325.000 kr.46.656 kr./m²
Tykhøjetvej 23, Give Mark
7323 Give		150 m²5,9 km08-02-20242.650.000 kr.17.667 kr./m²
Canadavej 5, Farre
7323 Give		173 m²4,6 km15-12-20259.150.000 kr.52.890 kr./m²
Gl. Skolevej 5, Uhe Mark
7323 Give		217 m²2,4 km26-05-20244.100.000 kr.18.894 kr./m²
Sillesthovedvej 8, Sillesthoved
7323 Give		177 m²4,8 km09-03-20255.900.000 kr.33.333 kr./m²
Åbjerg Skovvej 1
7323 Give		225 m²2,3 km15-09-20247.200.000 kr.32.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7323

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden