Nyvej 4

Villa · 155 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 2019. Beliggende i Roskilde Kommune (4621). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 650.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.008 kr/m².2.927.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyvej gns: 20.181 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4621-snit 26.267 kr/m²-23,20 pct.
3Vores vurdering4.128.541 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+371,83 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (villa)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.128.541 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
mar.Ejerandel overdraget
2019Bygget
2017sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019875.000 kr.
1976aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvej 23 4621 Gadstrup	132 m²	229 m	17-04-2024	2.300.000 kr.	17.424 kr./m²
Nyvej 24 4621 Gadstrup	122 m²	173 m	01-05-2024	2.250.000 kr.	18.443 kr./m²
Nyvej 20 4621 Gadstrup	119 m²	132 m	26-04-2026	3.410.000 kr.	28.655 kr./m²
Nyvej 34 4621 Gadstrup	193 m²	239 m	22-01-2025	3.895.000 kr.	20.181 kr./m²
Nyvej 6 4621 Gadstrup	113 m²	48 m	07-08-2024	2.350.000 kr.	20.796 kr./m²
Nyvej 14 4621 Gadstrup	111 m²	74 m	14-05-2025	2.400.000 kr.	21.622 kr./m²
Østervej 3 4621 Gadstrup	155 m²	217 m	08-10-2023	2.750.000 kr.	17.742 kr./m²
Søvænget 8 4621 Gadstrup	152 m²	225 m	27-05-2024	3.595.000 kr.	23.651 kr./m²
Gammel Skolevej 4 4621 Gadstrup	150 m²	175 m	05-06-2025	2.850.000 kr.	19.000 kr./m²
Brordrupvej 16 4621 Gadstrup	154 m²	437 m	29-07-2025	3.475.000 kr.	22.565 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu