Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Bakkehaven 34

Villa · 162 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 1.155 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
162 m²
Bebygget areal
162 m²
Grundareal
1155 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.586.000 kr.
Offentlig grundværdi
460.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.992 kr/m².2.286.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBakkehaven gns: 13.264 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.825 kr/m²-10,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.268.719 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,12 pct. siden mar. 2026
435k944k1,5M2,0M2,5M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20262.200.000 kr.I dag · vores estimat2.268.719 kr.Markedet · 1992435.456 kr.Markedet · 1993800.928 kr.Markedet · 1994622.404 kr.Markedet · 1995751.194 kr.Markedet · 1996717.174 kr.Markedet · 1997858.600 kr.Markedet · 1998950.778 kr.Markedet · 19991.072.764 kr.Markedet · 20001.010.232 kr.Markedet · 20011.074.708 kr.Markedet · 2002955.800 kr.Markedet · 20031.335.366 kr.Markedet · 20041.425.114 kr.Markedet · 20051.401.948 kr.Markedet · 20061.785.888 kr.Markedet · 20072.140.668 kr.Markedet · 20082.262.006 kr.Markedet · 20091.653.534 kr.Markedet · 20101.625.994 kr.Markedet · 20111.402.272 kr.Markedet · 20121.973.646 kr.Markedet · 20131.670.382 kr.Markedet · 20141.554.552 kr.Markedet · 20151.674.918 kr.Markedet · 20161.532.358 kr.Markedet · 20171.528.146 kr.Markedet · 20181.626.642 kr.Markedet · 20191.665.522 kr.Markedet · 20201.749.600 kr.Markedet · 20211.953.882 kr.Markedet · 20222.099.358 kr.Markedet · 20231.816.668 kr.Markedet · 20242.189.754 kr.Markedet · 20252.243.376 kr.Markedet · 20262.385.936 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
2.268.719 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 1975sep.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bakkehaven 30
4400 Kalundborg		162 m²54 m12-06-20252.275.000 kr.14.043 kr./m²
Bakkehaven 6
4400 Kalundborg		161 m²112 m08-02-20242.095.000 kr.13.012 kr./m²
Bakkehaven 32
4400 Kalundborg		145 m²28 m27-12-20231.730.000 kr.11.931 kr./m²
Bakkehaven 28
4400 Kalundborg		182 m²83 m08-10-20242.300.000 kr.12.637 kr./m²
Mosevangen 16
4400 Kalundborg		161 m²408 m24-06-20262.450.000 kr.15.217 kr./m²
Mosevangen 38
4400 Kalundborg		165 m²365 m24-12-20231.650.000 kr.10.000 kr./m²
Munkebakken 69
4400 Kalundborg		166 m²401 m06-04-20253.445.000 kr.20.753 kr./m²
Skovbrynet 35
4400 Kalundborg		165 m²497 m11-04-20241.550.000 kr.9.394 kr./m²
Troldevænget 7
4400 Kalundborg		157 m²438 m07-03-20251.770.000 kr.11.274 kr./m²
Skovvej 22
4400 Kalundborg		166 m²493 m23-10-20253.595.000 kr.21.657 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden