Menu
For mæglere Log ind
Ulshøjvej 11
E

Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Ulshøjvej 11

Villa · 77 m² · bygget 1954

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 1.012 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
77 m²
Samlet bygningsareal
77 m²
Bebygget areal
77 m²
Grundareal
1012 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.119.000 kr.
Offentlig grundværdi
614.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.168 kr/m².1.553.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetUlshøjvej gns: 13.244 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.825 kr/m²-10,70 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk77 m² vs. 103 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.3× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.049.467 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.295.000 kr / Estimat: 1.034.199 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,81 pct. siden apr. 2015
207k449k690k932k1,2M19921996200020042008201220162020202430. apr. 2015665.000 kr.I dag · vores estimat1.049.467 kr.Markedet · 1992206.976 kr.Markedet · 1993380.688 kr.Markedet · 1994295.834 kr.Markedet · 1995357.049 kr.Markedet · 1996340.879 kr.Markedet · 1997408.100 kr.Markedet · 1998451.913 kr.Markedet · 1999509.894 kr.Markedet · 2000480.172 kr.Markedet · 2001510.818 kr.Markedet · 2002454.300 kr.Markedet · 2003634.711 kr.Markedet · 2004677.369 kr.Markedet · 2005666.358 kr.Markedet · 2006848.848 kr.Markedet · 20071.017.478 kr.Markedet · 20081.075.151 kr.Markedet · 2009785.939 kr.Markedet · 2010772.849 kr.Markedet · 2011666.512 kr.Markedet · 2012938.091 kr.Markedet · 2013793.947 kr.Markedet · 2014738.892 kr.Markedet · 2015796.103 kr.Markedet · 2016728.343 kr.Markedet · 2017726.341 kr.Markedet · 2018773.157 kr.Markedet · 2019791.637 kr.Markedet · 2020831.600 kr.Markedet · 2021928.697 kr.Markedet · 2022997.843 kr.Markedet · 2023863.478 kr.Markedet · 20241.040.809 kr.Markedet · 20251.066.296 kr.Markedet · 20261.134.056 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2015 · Alm. Salg
665.000 kr.
I dag · vores estimat
1.049.467 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015apr.Solgt, alm. frit salg665.000 kr.
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ulshøjvej 9
4400 Kalundborg		88 m²19 m25-01-20241.375.000 kr.15.625 kr./m²
Ulshøjvej 5
4400 Kalundborg		103 m²57 m11-12-20251.500.000 kr.14.563 kr./m²
Ulshøjvej 18
4400 Kalundborg		118 m²136 m06-11-20241.590.000 kr.13.475 kr./m²
Ulshøjvej 20
4400 Kalundborg		120 m²152 m24-04-20241.515.000 kr.12.625 kr./m²
Ulshøjvej 33
4400 Kalundborg		143 m²220 m18-05-20252.700.000 kr.18.881 kr./m²
Ulshøjvej 35
4400 Kalundborg		146 m²243 m29-11-20231.900.000 kr.13.014 kr./m²
Esbern Snaresvej 24
4400 Kalundborg		78 m²183 m05-03-20261.175.000 kr.15.064 kr./m²
Møllebakken 34A
4400 Kalundborg		79 m²568 m05-05-20251.706.000 kr.21.595 kr./m²
Ole Lundsvej 14
4400 Kalundborg		80 m²744 m10-02-20251.505.000 kr.18.812 kr./m²
Lerchenfeldvej 13
4400 Kalundborg		71 m²448 m02-03-2026570.000 kr.8.028 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden