Havrevænget 4

Villa · 120 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 888 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 888 m²
Udestue: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 422.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.336 kr/m².3.454.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavrevænget gns: 24.339 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 28.733 kr/m²-15,30 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.398.781 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,15 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 3.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.398.781 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg3.295.000 kr.
1982sep.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havrevænget 12 3650 Ølstykke	189 m²	101 m	05-08-2024	4.600.000 kr.	24.339 kr./m²
Maglehøjvej 5 3650 Ølstykke	117 m²	147 m	01-09-2025	3.750.000 kr.	32.051 kr./m²
Bygvænget 10 3650 Ølstykke	129 m²	114 m	22-06-2025	3.525.000 kr.	27.326 kr./m²
Bjørnemosen 2 3650 Ølstykke	113 m²	262 m	25-05-2025	2.780.000 kr.	24.602 kr./m²
Ahornvej 13 3650 Ølstykke	121 m²	771 m	15-01-2024	3.295.000 kr.	27.231 kr./m²
Johannedalsvej 13A 3650 Ølstykke	124 m²	586 m	15-02-2026	3.325.000 kr.	26.815 kr./m²
Johannedalsvej 33 3650 Ølstykke	125 m²	617 m	26-02-2025	3.525.000 kr.	28.200 kr./m²
Agavevej 16 3650 Ølstykke	124 m²	690 m	19-05-2025	3.575.000 kr.	28.831 kr./m²
Tværmosen 7 3650 Ølstykke	110 m²	292 m	23-10-2024	3.075.000 kr.	27.955 kr./m²
Cedervej 8 3650 Ølstykke	119 m²	904 m	06-07-2024	3.095.000 kr.	26.008 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu