Frydenlundsvej 41

Villa · 135 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 953 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 1982. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 953 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.139.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.292 kr/m².7.693.000 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering8.110.299 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,20 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2026 · Alm. Salg: 9.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.110.299 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg9.795.000 kr.
2024jan.Ejerandel overdraget
2022aug.Ejerandel overdraget
1996okt.Ejerskifte
1982Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frydenlundsvej 94, Trørød 2950 Vedbæk	134 m²	569 m	27-04-2025	6.885.000 kr.	51.381 kr./m²
Frydenlundsvej 55 2950 Vedbæk	148 m²	225 m	01-06-2024	6.800.000 kr.	45.946 kr./m²
Frydenlundsvej 73A, Trørød 2950 Vedbæk	151 m²	578 m	11-12-2024	9.700.000 kr.	64.238 kr./m²
Frydenlundsvej 69, Trørød 2950 Vedbæk	91 m²	522 m	30-10-2025	5.500.000 kr.	60.440 kr./m²
Skovringen 42 2950 Vedbæk	136 m²	183 m	24-08-2024	6.995.000 kr.	51.434 kr./m²
Skovringen 17 2950 Vedbæk	134 m²	227 m	31-10-2025	8.550.000 kr.	63.806 kr./m²
Frydenlund Park 49 2950 Vedbæk	133 m²	225 m	27-03-2026	7.950.000 kr.	59.774 kr./m²
Frydenlund Park 22 2950 Vedbæk	141 m²	143 m	18-12-2023	7.275.000 kr.	51.596 kr./m²
Skovringen 34 2950 Vedbæk	130 m²	294 m	18-03-2025	7.100.000 kr.	54.615 kr./m²
Skovringen 20 2950 Vedbæk	146 m²	264 m	05-06-2025	10.175.000 kr.	69.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu