Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2680 Solrød Strand

Spurvevej 3

Villa · 148 m² · bygget 1989

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 591 m², 5 værelser, opført i 1989, renoveret i 2008. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1989
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
148 m²
Bebygget areal
148 m²
Grundareal
591 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
783.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.928 kr/m².7.081.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSpurvevej gns: 46.849 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 40.407 kr/m²+15,90 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.995.003 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,98 pct. siden mar. 2026
419k2,1M3,7M5,4M7,0M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20266.600.000 kr.I dag · vores estimat6.995.003 kr.Markedet · 1992947.052 kr.Markedet · 1993676.360 kr.Markedet · 1994953.416 kr.Markedet · 19951.092.980 kr.Markedet · 19961.382.172 kr.Markedet · 19971.182.816 kr.Markedet · 19981.804.268 kr.Markedet · 19991.386.316 kr.Markedet · 20001.047.100 kr.Markedet · 20011.654.196 kr.Markedet · 20021.758.388 kr.Markedet · 20031.957.448 kr.Markedet · 20042.140.524 kr.Markedet · 20052.352.460 kr.Markedet · 20063.246.972 kr.Markedet · 20074.255.148 kr.Markedet · 20083.288.856 kr.Markedet · 20092.691.824 kr.Markedet · 20102.507.416 kr.Markedet · 20112.550.484 kr.Markedet · 20122.912.344 kr.Markedet · 20132.232.432 kr.Markedet · 20142.517.036 kr.Markedet · 20152.970.360 kr.Markedet · 20162.602.728 kr.Markedet · 20173.235.428 kr.Markedet · 20183.700.000 kr.Markedet · 20193.613.716 kr.Markedet · 20203.969.656 kr.Markedet · 20214.312.720 kr.Markedet · 20224.774.480 kr.Markedet · 20234.665.256 kr.Markedet · 20244.806.892 kr.Markedet · 20255.280.936 kr.Markedet · 20265.654.488 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg
6.600.000 kr.
I dag · vores estimat
6.995.003 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg6.600.000 kr.
  • 2008Ombygning
  • 1997jul.Ejerskifte
  • 1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Spurvevej 15
2680 Solrød Strand		173 m²180 m11-09-20248.495.000 kr.49.104 kr./m²
Spurvevej 22
2680 Solrød Strand		120 m²282 m09-10-20248.300.000 kr.69.167 kr./m²
Spurvevej 14
2680 Solrød Strand		196 m²159 m08-12-20246.925.000 kr.35.332 kr./m²
Skipperhusene 6
2680 Solrød Strand		148 m²336 m07-07-20257.650.000 kr.51.689 kr./m²
Engvej 22
2680 Solrød Strand		151 m²206 m30-05-20256.495.000 kr.43.013 kr./m²
Svinget 1
2680 Solrød Strand		145 m²292 m11-02-20266.145.000 kr.42.379 kr./m²
Hedevej 1
2680 Solrød Strand		152 m²320 m16-07-20256.300.000 kr.41.447 kr./m²
Lærkevej 11
2680 Solrød Strand		150 m²433 m05-03-20257.800.000 kr.52.000 kr./m²
Sandbakken 17
2680 Solrød Strand		146 m²436 m28-02-20244.600.000 kr.31.507 kr./m²
Jagtvej 8
2680 Solrød Strand		151 m²388 m31-12-20248.100.000 kr.53.642 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden