Prisvurdering · 2680 Solrød Strand

Spurvevej 10

Villa · 169 m² · bygget 2007

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 744 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 744 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.509.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.256 kr/m².7.759.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSpurvevej gns: 49.104 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.512 kr/m²+18,30 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering8.613.983 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,19 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 5.480.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.613.983 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2019dec.Ejerandel overdraget
2018apr.Ejerskifte5.480.000 kr.
2007Bygget
2005nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
1984mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spurvevej 15 2680 Solrød Strand	173 m²	95 m	11-09-2024	8.495.000 kr.	49.104 kr./m²
Spurvevej 3 2680 Solrød Strand	148 m²	89 m	09-12-2025	6.600.000 kr.	44.595 kr./m²
Spurvevej 14 2680 Solrød Strand	196 m²	71 m	08-12-2024	6.925.000 kr.	35.332 kr./m²
Spurvevej 22 2680 Solrød Strand	120 m²	195 m	09-10-2024	8.300.000 kr.	69.167 kr./m²
Parkvænget 16 2680 Solrød Strand	161 m²	161 m	07-10-2025	11.250.000 kr.	69.876 kr./m²
Solrød Strandvej 29 2680 Solrød Strand	169 m²	540 m	23-04-2025	6.500.000 kr.	38.462 kr./m²
Vestre Strandvej 23 2680 Solrød Strand	166 m²	420 m	26-09-2025	8.195.000 kr.	49.367 kr./m²
Fyrrevej 11 2680 Solrød Strand	168 m²	603 m	15-01-2024	5.975.000 kr.	35.565 kr./m²
Ellevej 6 2680 Solrød Strand	180 m²	131 m	02-02-2025	8.200.000 kr.	45.556 kr./m²
Odinsvej 22 2680 Solrød Strand	157 m²	85 m	15-05-2025	7.150.000 kr.	45.541 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu