Kabinettet 16, Bovense

Fritidshus · 100 m² · bygget 1931

Om boligen

Fritidshus på 100 m², grund på 690 m², 4 værelser, opført i 1931, renoveret i 1938. Beliggende i Nyborg Kommune (5800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 1938
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.074.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.222.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i BovenseMedian pris/m² for fritidshus i Bovense (5800, sidste 24 mdr.): 67.927 kr/m² × 100 m².6.792.700 kr.
2Boligareal større end typisk100 m² vs. 75 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1938 (88 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.893.068 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,33 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. dec. 2025 · Alm. Salg: 4.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.893.068 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, familiehandel4.000.000 kr.
1996apr.Ejerskifte
1938Ombygning
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandløkkevej 18, Strandløkke 5800 Nyborg	78 m²	322 m	25-03-2024	4.700.000 kr.	60.256 kr./m²
Gøgevej 6, Nordenhuse 5800 Nyborg	101 m²	2,2 km	29-06-2024	3.400.000 kr.	33.663 kr./m²
Nordøstvej 9, Bovense 5800 Nyborg	84 m²	1,4 km	08-07-2025	5.500.000 kr.	65.476 kr./m²
Strandhavevej 19A, Bovense 5800 Nyborg	66 m²	354 m	15-08-2025	4.645.000 kr.	70.379 kr./m²
Sølyst Strand 18, Bovense 5800 Nyborg	72 m²	964 m	09-09-2025	3.387.500 kr.	47.049 kr./m²
Drejet 3, Nordenhuse 5800 Nyborg	89 m²	2,9 km	25-03-2026	2.400.000 kr.	26.966 kr./m²
Brændeskovvej 38, Bovense 5800 Nyborg	60 m²	638 m	09-04-2025	4.495.000 kr.	74.917 kr./m²
Uglevej 6, Nordenhuse 5800 Nyborg	73 m²	2,4 km	20-01-2026	3.500.000 kr.	47.945 kr./m²
Glentevej 9, Nordenhuse 5800 Nyborg	66 m²	2,3 km	15-05-2024	5.350.000 kr.	81.061 kr./m²
Svalevej 6, Nordenhuse 5800 Nyborg	63 m²	2,2 km	07-08-2024	1.700.000 kr.	26.984 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu