Ved Harrestrup Å 31

Villa · 102 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 807 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 807 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 493.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.479 kr/m².4.019.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 33.903 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 49.218 kr/m²-31,10 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.769.767 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,81 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.769.767 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
1992okt.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Harrestrup Å 19 2610 Rødovre	115 m²	58 m	05-01-2026	3.900.000 kr.	33.913 kr./m²
Ved Harrestrup Å 25 2610 Rødovre	157 m²	61 m	10-07-2024	4.840.000 kr.	30.828 kr./m²
Vievang Alle 14 2610 Rødovre	102 m²	122 m	30-05-2024	2.900.000 kr.	28.431 kr./m²
Carl Danfeldts Alle 9 2610 Rødovre	100 m²	296 m	09-10-2024	4.702.500 kr.	47.025 kr./m²
Carl Danfeldts Alle 21 2610 Rødovre	101 m²	381 m	28-05-2025	4.510.000 kr.	44.653 kr./m²
Bluevang Alle 1 2610 Rødovre	106 m²	280 m	21-08-2024	3.550.000 kr.	33.491 kr./m²
Sommerfuglevej 7 2610 Rødovre	105 m²	441 m	10-03-2026	4.400.000 kr.	41.905 kr./m²
Torbistvej 21 2610 Rødovre	104 m²	546 m	26-03-2026	2.930.000 kr.	28.173 kr./m²
Resenbrovej 5A 2610 Rødovre	100 m²	561 m	22-10-2024	4.210.000 kr.	42.100 kr./m²
Ved Sportspladsen 3 2610 Rødovre	96 m²	251 m	23-07-2024	4.250.000 kr.	44.271 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu