Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4700 Næstved

Køgevej 4

Villa · 89 m² · bygget 1909

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 532 m², 3 værelser, opført i 1909. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1909
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
89 m²
Samlet bygningsareal
65 m²
Bebygget areal
65 m²
Grundareal
532 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.523.000 kr.
Offentlig grundværdi
813.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.446 kr/m².1.588.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKøgevej gns: 17.563 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.766 kr/m²-6,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1909 (117 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1909-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 62% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.785.995 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,91 pct. siden jun. 2023
327k692k1,1M1,4M1,8M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20231.000.000 kr.31. mar. 20261.625.000 kr.I dag · vores estimat1.785.995 kr.Markedet · 1992359.649 kr.Markedet · 1993327.164 kr.Markedet · 1994447.848 kr.Markedet · 1995494.929 kr.Markedet · 1996476.417 kr.Markedet · 1997513.530 kr.Markedet · 1998590.782 kr.Markedet · 1999635.905 kr.Markedet · 2000685.478 kr.Markedet · 2001716.005 kr.Markedet · 2002712.356 kr.Markedet · 2003774.656 kr.Markedet · 2004813.460 kr.Markedet · 2005904.863 kr.Markedet · 20061.185.391 kr.Markedet · 20071.213.248 kr.Markedet · 20081.299.578 kr.Markedet · 2009990.748 kr.Markedet · 20101.027.594 kr.Markedet · 20111.001.873 kr.Markedet · 2012734.250 kr.Markedet · 2013882.435 kr.Markedet · 2014767.269 kr.Markedet · 2015842.741 kr.Markedet · 2016904.418 kr.Markedet · 2017924.532 kr.Markedet · 20181.053.938 kr.Markedet · 20191.052.247 kr.Markedet · 20201.102.621 kr.Markedet · 20211.205.416 kr.Markedet · 20221.340.518 kr.Markedet · 20231.286.673 kr.Markedet · 20241.297.620 kr.Markedet · 20251.399.347 kr.Markedet · 20261.620.067 kr.Markedet · 20271.126.028 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg
1.625.000 kr.
I dag · vores estimat
1.785.995 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
  • 2023jun.Ejerskifte1.000.000 kr.
  • 2007dec.Ejerskifte
  • 1993aug.Ejerskifte
  • 1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Køgevej 12
4700 Næstved		83 m²88 m23-06-20241.400.000 kr.16.867 kr./m²
Fensmarkvej 32
4700 Næstved		93 m²399 m15-01-20251.950.000 kr.20.968 kr./m²
Banely 8
4700 Næstved		91 m²750 m20-10-20241.320.000 kr.14.505 kr./m²
Ny Holstedvej 29
4700 Næstved		81 m²232 m16-09-20251.995.000 kr.24.630 kr./m²
Solvangsvej 33
4700 Næstved		86 m²726 m09-05-20241.265.000 kr.14.709 kr./m²
Militærvej 11
4700 Næstved		78 m²82 m18-04-20241.750.000 kr.22.436 kr./m²
Solbakkevej 45
4700 Næstved		94 m²630 m01-08-20241.498.000 kr.15.936 kr./m²
Solvangsvej 11
4700 Næstved		86 m²873 m16-03-20251.795.000 kr.20.872 kr./m²
Ringstedgade 229A
4700 Næstved		90 m²1,1 km13-11-20251.470.000 kr.16.333 kr./m²
Havevej 18
4700 Næstved		84 m²745 m09-10-20241.445.000 kr.17.202 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden