Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8300 Odder

Stampmøllevej 91

Villa · 153 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 1.842 m², 5 værelser, opført i 1958, renoveret i 1996. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1958
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
153 m²
Samlet bygningsareal
121 m²
Bebygget areal
121 m²
Grundareal
1842 m²
Udestue
24 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
669.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.129 kr/m².2.930.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStampmøllevej gns: 17.347 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.025 kr/m²-17,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.846.355 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,45 pct. siden jan. 2026
271k1,1M1,8M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20262.725.000 kr.I dag · vores estimat2.846.355 kr.Markedet · 1992784.737 kr.Markedet · 1993916.776 kr.Markedet · 1994870.570 kr.Markedet · 1995875.772 kr.Markedet · 1996889.695 kr.Markedet · 1997880.974 kr.Markedet · 1998925.803 kr.Markedet · 19991.298.052 kr.Markedet · 20001.265.616 kr.Markedet · 20011.232.874 kr.Markedet · 20021.406.682 kr.Markedet · 20031.412.955 kr.Markedet · 20041.380.672 kr.Markedet · 20051.640.313 kr.Markedet · 20062.012.256 kr.Markedet · 20072.008.125 kr.Markedet · 20082.079.423 kr.Markedet · 20092.275.416 kr.Markedet · 20101.962.837 kr.Markedet · 20111.931.778 kr.Markedet · 20121.615.833 kr.Markedet · 20131.927.800 kr.Markedet · 20141.059.831 kr.Markedet · 20151.587.681 kr.Markedet · 20161.639.242 kr.Markedet · 20171.881.441 kr.Markedet · 20181.966.662 kr.Markedet · 20192.139.399 kr.Markedet · 20202.279.853 kr.Markedet · 20212.526.948 kr.Markedet · 20223.421.080 kr.Markedet · 20232.587.536 kr.Markedet · 20243.024.351 kr.Markedet · 20252.973.249 kr.Markedet · 20263.150.576 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg
2.725.000 kr.
I dag · vores estimat
2.846.355 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg2.725.000 kr.
  • 2007feb.Ejerandel overdraget
  • 2002jul.Ejerskifte
  • 1996Ombygning
  • 1991dec.Ejerskifte
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stampmøllevej 59
8300 Odder		155 m²263 m26-08-20242.450.000 kr.15.806 kr./m²
Stampmøllevej 46A
8300 Odder		133 m²309 m27-04-20252.600.000 kr.19.549 kr./m²
Stampmøllevej 2
8300 Odder		160 m²1,0 km13-08-20242.500.000 kr.15.625 kr./m²
Stampmøllevej 11
8300 Odder		128 m²919 m06-12-20252.598.000 kr.20.297 kr./m²
Stampmøllevej 7
8300 Odder		98 m²958 m11-06-20251.375.000 kr.14.031 kr./m²
Saloparken 319
8300 Odder		152 m²376 m27-08-20244.150.000 kr.27.303 kr./m²
Solbrinken 16
8300 Odder		150 m²322 m23-09-20244.498.000 kr.29.987 kr./m²
Søkrogen 107
8300 Odder		151 m²426 m06-11-20253.100.000 kr.20.530 kr./m²
Solbrinken 8
8300 Odder		156 m²384 m04-03-20243.288.000 kr.21.077 kr./m²
Solbrinken 41
8300 Odder		161 m²134 m01-05-20252.750.000 kr.17.081 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden