Trandumvej 4, Trevad

Villa · 260 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 260 m², grund på 16.596 m², 8 værelser, opført i 2008. Beliggende i Viborg Kommune (7800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 260 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 16596 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.170.000 kr.
Offentlig grundværdi: 439.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.795 kr/m².1.995.300 kr.
2Boligareal større end typisk260 m² vs. 205 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)16596 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.504.510 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,12 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 2.085.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.504.510 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg2.085.000 kr.
2024jul.Ejerskifte
2017jun.Ejerskifte
2008Bygget
2004okt.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008
1997jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstetoften 20, Vridsted 7800 Skive	240 m²	2,3 km	15-08-2024	2.800.000 kr.	11.667 kr./m²
Åglimt 10, Mogenstrup 7800 Skive	210 m²	2,0 km	04-06-2025	1.333.000 kr.	6.348 kr./m²
Præstetoften 2, Vridsted 7800 Skive	193 m²	2,3 km	29-01-2026	2.300.000 kr.	11.917 kr./m²
Præstetoften 10, Vridsted 7800 Skive	190 m²	2,4 km	26-03-2024	2.650.000 kr.	13.947 kr./m²
Elmebakken 8, Vridsted 7800 Skive	215 m²	3,2 km	01-06-2025	1.260.000 kr.	5.860 kr./m²
Hjelmvej 10, Mogenstrup 7800 Skive	210 m²	3,1 km	08-06-2024	2.275.000 kr.	10.833 kr./m²
Præstetoften 22, Vridsted 7800 Skive	181 m²	2,3 km	23-07-2026	2.235.000 kr.	12.348 kr./m²
Pilkærvej 24, Vridsted 7800 Skive	175 m²	2,2 km	24-04-2026	1.450.000 kr.	8.286 kr./m²
Iglsøvej 71, Kjeldbjerg 7800 Skive	215 m²	3,5 km	11-11-2024	1.800.000 kr.	8.372 kr./m²
Vestre Skivevej 55, Kjeldbjerg 7800 Skive	221 m²	3,7 km	28-06-2024	1.850.000 kr.	8.371 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu