Moseager 23, Store Valby

Villa · 177 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 1.461 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 1461 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 598.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i Store ValbyMedian pris/m² for villa i Store Valby (4000, sidste 24 mdr.): 27.899 kr/m² × 177 m².4.938.123 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.488.019 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,85 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2026 · Alm. Salg: 4.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.488.019 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg4.450.000 kr.
2017jul.Ejerskifte
1995majEjerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Moseager 15, Store Valby 4000 Roskilde	140 m²	66 m	20-02-2025	4.745.000 kr.	33.893 kr./m²
Søager 12, Store Valby 4000 Roskilde	180 m²	96 m	16-05-2024	3.900.000 kr.	21.667 kr./m²
Søager 7 4000 Roskilde	184 m²	151 m	17-07-2026	4.650.000 kr.	25.272 kr./m²
Fasanengen 5, Ågerup 4000 Roskilde	179 m²	398 m	02-08-2024	6.050.000 kr.	33.799 kr./m²
Tofteengen 41, Ågerup 4000 Roskilde	180 m²	669 m	28-11-2024	5.735.000 kr.	31.861 kr./m²
Fasanengen 14, Ågerup 4000 Roskilde	170 m²	506 m	14-02-2025	5.400.000 kr.	31.765 kr./m²
Tofteengen 14, Ågerup 4000 Roskilde	172 m²	663 m	22-09-2025	6.200.000 kr.	36.047 kr./m²
Broager 5, Store Valby 4000 Roskilde	161 m²	179 m	07-07-2025	4.400.000 kr.	27.329 kr./m²
Broager 6, Store Valby 4000 Roskilde	159 m²	168 m	15-05-2025	3.887.500 kr.	24.450 kr./m²
Toftager 21, Store Valby 4000 Roskilde	156 m²	65 m	18-12-2024	3.525.000 kr.	22.596 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu