Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2791 Dragør

Von Ostensgade 29

Rækkehus · 87 m² · bygget 1860

Om boligen

Rækkehus på 87 m², grund på 106 m², 3 værelser, opført i 1860, renoveret i 1993. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1860
Om-/tilbygget
1993
Kommune
Dragør Kommune

Arealer

Boligareal
87 m²
Samlet bygningsareal
52 m²
Bebygget areal
52 m²
Grundareal
106 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.905.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.047.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.188 kr/m².4.541.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVon gns: 55.770 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 47.786 kr/m²+16,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.531.590 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-22,14 pct. siden maj 2015
342k2,7M5,1M7,5M9,9M19921996200020042008201220162020202414. maj 20153.275.000 kr.31. mar. 20215.195.000 kr.10. dec. 20255.820.000 kr.31. jan. 20265.820.000 kr.I dag · vores estimat4.531.590 kr.Markedet · 1992577.158 kr.Markedet · 1993537.921 kr.Markedet · 1994655.284 kr.Markedet · 1995596.037 kr.Markedet · 1996621.615 kr.Markedet · 1997758.553 kr.Markedet · 19981.091.241 kr.Markedet · 19991.353.198 kr.Markedet · 20001.000.326 kr.Markedet · 20011.153.881 kr.Markedet · 20021.118.820 kr.Markedet · 20031.772.190 kr.Markedet · 20041.104.204 kr.Markedet · 20051.847.010 kr.Markedet · 20062.549.187 kr.Markedet · 20073.230.571 kr.Markedet · 20082.599.386 kr.Markedet · 20091.899.297 kr.Markedet · 20101.803.075 kr.Markedet · 20111.658.655 kr.Markedet · 20121.889.988 kr.Markedet · 20132.314.722 kr.Markedet · 20142.288.013 kr.Markedet · 20152.658.372 kr.Markedet · 20162.243.904 kr.Markedet · 20172.790.351 kr.Markedet · 20182.899.971 kr.Markedet · 20192.827.500 kr.Markedet · 20203.102.072 kr.Markedet · 20213.496.095 kr.Markedet · 20224.176.783 kr.Markedet · 20233.154.794 kr.Markedet · 20242.814.276 kr.Markedet · 20253.890.118 kr.Markedet · 20264.395.240 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2015 · Alm. Salg
3.275.000 kr.
31. mar. 2021 · Alm. Salg
5.195.000 kr.
10. dec. 2025 · Alm. Salg
5.820.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg
5.820.000 kr.
I dag · vores estimat
4.531.590 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Ejerskifte5.820.000 kr.
  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg5.820.000 kr.
  • 2021mar.Ejerskifte5.195.000 kr.
  • 2015majEjerskifte3.275.000 kr.
  • 2001nov.Ejerandel overdraget
  • 1994nov.Ejerskifte
  • 1993Ombygning
  • 1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Von Ostensgade 32
2791 Dragør		84 m²19 m10-12-20233.750.000 kr.44.643 kr./m²
Deventergade 4
2791 Dragør		86 m²41 m04-07-20244.650.000 kr.54.070 kr./m²
Strandstræde 13
2791 Dragør		90 m²23 m29-07-20245.810.000 kr.64.556 kr./m²
Strandstræde 14
2791 Dragør		96 m²35 m28-11-20234.343.000 kr.45.240 kr./m²
Strandstræde 28
2791 Dragør		76 m²113 m26-10-20253.900.000 kr.51.316 kr./m²
Stationsvej 15C
2791 Dragør		80 m²481 m01-01-20264.010.000 kr.50.125 kr./m²
Rønne Alle 40
2791 Dragør		98 m²162 m03-09-20254.750.000 kr.48.469 kr./m²
Engvej 43
2791 Dragør		90 m²967 m16-07-20243.750.000 kr.41.667 kr./m²
Markvænget 30
2791 Dragør		91 m²973 m05-11-20244.600.000 kr.50.549 kr./m²
Strandlinien 53
2791 Dragør		72 m²158 m23-12-20255.850.000 kr.81.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden