Engboulevarden 36, 1., 4800 Nykøbing F — Ejerlejlighed · 58 m² · bygget 1907 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 58 m², 3 værelser, opført i 1907. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1907
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 187.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.238 kr/m².1.022.000 kr.
2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering814.090 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,18 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jan. 2026 · Alm. Salg: 849.600 kr.
I dag · vores estimat: 814.090 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, familiehandel849.600 kr.
2006jan.Ejerskifte
1992dec.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engboulevarden 18, 1. 4800 Nykøbing F	77 m²	222 m	11-02-2026	1.000.000 kr.	12.987 kr./m²
Laur Larsensgade 5, 2. th 4800 Nykøbing F	59 m²	641 m	01-11-2025	885.000 kr.	15.000 kr./m²
Laur Larsensgade 5, st. th 4800 Nykøbing F	59 m²	641 m	15-07-2025	870.000 kr.	14.746 kr./m²
Laur Larsensgade 5, 1. tv 4800 Nykøbing F	59 m²	641 m	11-06-2025	1.010.000 kr.	17.119 kr./m²
Klosterstræde 14, st. 4800 Nykøbing F	60 m²	539 m	17-02-2026	1.900.000 kr.	31.667 kr./m²
Nybrogade 3, 2. th. 4800 Nykøbing F	60 m²	593 m	21-04-2026	945.000 kr.	15.750 kr./m²
Laur Larsensgade 1, st. th 4800 Nykøbing F	56 m²	621 m	20-05-2025	825.000 kr.	14.732 kr./m²
Frisegade 53, 2. tv 4800 Nykøbing F	56 m²	631 m	18-02-2026	785.000 kr.	14.018 kr./m²
Færgestræde 3, st. 4800 Nykøbing F	55 m²	583 m	23-10-2023	1.000.000 kr.	18.182 kr./m²
Færgestræde 3, 1. 4800 Nykøbing F	55 m²	583 m	23-10-2023	1.000.000 kr.	18.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu