Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4700 Næstved

Skyttemarksvej 68

Villa · 130 m² · bygget 1875

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 646 m², 4 værelser, opført i 1875. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1875
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
646 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
408.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.485 kr/m².1.915.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkyttemarksvej gns: 15.386 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.846 kr/m²-18,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.632.714 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,36 pct. siden feb. 2026
478k964k1,4M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20261.595.000 kr.I dag · vores estimat1.632.714 kr.Markedet · 1992525.330 kr.Markedet · 1993477.880 kr.Markedet · 1994648.310 kr.Markedet · 1995722.930 kr.Markedet · 1996695.890 kr.Markedet · 1997750.100 kr.Markedet · 1998841.750 kr.Markedet · 1999936.910 kr.Markedet · 20001.042.860 kr.Markedet · 20011.045.850 kr.Markedet · 20021.048.580 kr.Markedet · 20031.149.590 kr.Markedet · 20041.200.680 kr.Markedet · 20051.359.150 kr.Markedet · 20061.795.040 kr.Markedet · 20071.904.500 kr.Markedet · 20081.920.490 kr.Markedet · 20091.441.960 kr.Markedet · 20101.508.910 kr.Markedet · 20111.483.430 kr.Markedet · 20121.109.290 kr.Markedet · 20131.288.950 kr.Markedet · 20141.117.480 kr.Markedet · 20151.286.480 kr.Markedet · 20161.336.400 kr.Markedet · 20171.293.110 kr.Markedet · 20181.560.000 kr.Markedet · 20191.590.420 kr.Markedet · 20201.687.010 kr.Markedet · 20211.820.000 kr.Markedet · 20221.973.790 kr.Markedet · 20231.887.210 kr.Markedet · 20242.014.740 kr.Markedet · 20252.076.360 kr.Markedet · 20262.421.120 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg
1.595.000 kr.
I dag · vores estimat
1.632.714 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
  • 2003nov.Ejerskifte
  • 1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skyttemarksvej 79
4700 Næstved		133 m²93 m07-12-20251.995.000 kr.15.000 kr./m²
Skyttemarksvej 48
4700 Næstved		125 m²195 m18-06-20251.995.000 kr.15.960 kr./m²
Skyttemarksvej 44
4700 Næstved		139 m²223 m23-04-20242.155.000 kr.15.504 kr./m²
Skyttemarksvej 78
4700 Næstved		116 m²125 m16-02-20251.275.000 kr.10.991 kr./m²
Skyttemarksvej 63
4700 Næstved		146 m²42 m01-05-20242.345.000 kr.16.062 kr./m²
Skyttemarksvej 40
4700 Næstved		70 m²269 m13-05-20241.200.000 kr.17.143 kr./m²
Krogen 28
4700 Næstved		126 m²92 m16-07-20252.125.000 kr.16.865 kr./m²
Kildebakken 16
4700 Næstved		129 m²340 m29-05-20252.650.000 kr.20.543 kr./m²
Kildemarksvej 55
4700 Næstved		127 m²262 m03-05-20241.670.000 kr.13.150 kr./m²
Vagtelvej 11
4700 Næstved		128 m²364 m21-05-20251.745.000 kr.13.633 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden