Grønnegade 77B, 5. tv

Ejerlejlighed · 127 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 127 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 2018. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 6
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 1562 m²
Bebygget areal: 245 m²
Erhvervsareal: 496 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 50.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.487 kr/m².4.268.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønnegade gns: 43.017 kr/m² (49 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.205 kr/m²-17,60 pct.
3Boligareal større end typisk127 m² vs. 99 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
4Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1900 (126 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: BBR renovering 2018 (8 år siden) · BBR renoveret 2018+11,20 pct.
5Vores vurdering5.635.875 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+10,51 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2016 · Alm. Salg: 3.275.000 kr.
31. aug. 2019 · Alm. Salg: 3.926.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg: 5.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.635.875 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg5.100.000 kr.
2019aug.Ejerskifte3.926.000 kr.
2018Ombygning
2016sep.Ejerskifte3.275.000 kr.
2010jul.Ejerskifte
1999jan.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønnegade 50, 1. 8000 Aarhus C	129 m²	124 m	16-05-2024	4.050.000 kr.	31.395 kr./m²
Grønnegade 52, 3. 8000 Aarhus C	109 m²	116 m	05-10-2024	4.375.000 kr.	40.138 kr./m²
Grønnegade 63, 2. 8000 Aarhus C	106 m²	121 m	01-10-2024	4.470.000 kr.	42.170 kr./m²
Grønnegade 93, 3. 8000 Aarhus C	151 m²	138 m	11-03-2025	5.850.000 kr.	38.742 kr./m²
Grønnegade 48A, 1. 8000 Aarhus C	102 m²	145 m	03-04-2025	3.995.000 kr.	39.167 kr./m²
Grønnegade 47, 1. 8000 Aarhus C	94 m²	188 m	21-12-2023	5.900.000 kr.	62.766 kr./m²
Grønnegade 48, 1. 8000 Aarhus C	85 m²	133 m	07-10-2025	3.660.000 kr.	43.059 kr./m²
Grønnegade 77, 1. th 8000 Aarhus C	74 m²	37 m	13-11-2024	3.005.000 kr.	40.608 kr./m²
Grønnegade 77B, 3. th 8000 Aarhus C	68 m²	0 m	17-08-2025	3.500.000 kr.	51.471 kr./m²
Grønnegade 93A, 3. th 8000 Aarhus C	70 m²	150 m	02-08-2026	3.875.000 kr.	55.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu