Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2770 Kastrup

Kibækvej 21

Villa · 92 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 708 m², 3 værelser, opført i 1960, renoveret i 1978. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal
92 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
708 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
588.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.610 kr/m².4.743.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKibækvej gns: 39.757 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.072 kr/m²-11,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.168.540 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,26 pct. siden jan. 2026
381k1,4M2,4M3,5M4,5M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20264.495.000 kr.I dag · vores estimat4.168.540 kr.Markedet · 1992645.656 kr.Markedet · 1993380.788 kr.Markedet · 1994603.152 kr.Markedet · 1995611.432 kr.Markedet · 1996612.076 kr.Markedet · 1997734.620 kr.Markedet · 1998966.368 kr.Markedet · 19991.017.980 kr.Markedet · 2000962.044 kr.Markedet · 20011.250.464 kr.Markedet · 20021.220.840 kr.Markedet · 20031.232.340 kr.Markedet · 20041.357.368 kr.Markedet · 20051.486.352 kr.Markedet · 20061.875.604 kr.Markedet · 20072.174.972 kr.Markedet · 20082.141.392 kr.Markedet · 20091.550.200 kr.Markedet · 20101.472.460 kr.Markedet · 20111.600.064 kr.Markedet · 20121.348.996 kr.Markedet · 20131.555.904 kr.Markedet · 20141.752.416 kr.Markedet · 20152.097.048 kr.Markedet · 20162.532.484 kr.Markedet · 20172.406.996 kr.Markedet · 20182.406.628 kr.Markedet · 20192.505.804 kr.Markedet · 20202.709.768 kr.Markedet · 20213.230.212 kr.Markedet · 20223.434.728 kr.Markedet · 20232.918.608 kr.Markedet · 20243.271.980 kr.Markedet · 20253.568.404 kr.Markedet · 20263.701.620 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg
4.495.000 kr.
I dag · vores estimat
4.168.540 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg4.495.000 kr.
  • 1978Ombygning
  • 1967sep.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kibækvej 19
2770 Kastrup		151 m²20 m08-10-20236.495.000 kr.43.013 kr./m²
Kibækvej 2
2770 Kastrup		175 m²187 m06-08-20248.150.000 kr.46.571 kr./m²
Ryumgårdvej 25B
2770 Kastrup		93 m²386 m03-09-20253.995.000 kr.42.957 kr./m²
Timringvej 4
2770 Kastrup		85 m²265 m21-05-20243.350.000 kr.39.412 kr./m²
Arnborgvej 27
2770 Kastrup		101 m²128 m08-04-20264.500.000 kr.44.554 kr./m²
Kølkærvej 3
2770 Kastrup		91 m²917 m21-04-20264.700.000 kr.51.648 kr./m²
Vårvej 5
2770 Kastrup		88 m²685 m16-07-20243.400.000 kr.38.636 kr./m²
Studsbøl Alle 84
2770 Kastrup		93 m²1,0 km04-11-20244.995.000 kr.53.710 kr./m²
Vadum Alle 10
2770 Kastrup		86 m²636 m13-12-20243.895.000 kr.45.291 kr./m²
Brønderslev Alle 107
2770 Kastrup		98 m²649 m03-07-20243.950.000 kr.40.306 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden