Cypresvænget 67, Enø

Fritidshus · 72 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Næstved Kommune (4736). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.657.000 kr.
Offentlig grundværdi: 999.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 106 handler i EnøMedian pris/m² for fritidshus i Enø (4736, sidste 24 mdr.): 30.995 kr/m² × 72 m².2.231.640 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.835.429 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,97 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.285.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.835.429 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2020jun.Ejerskifte1.285.000 kr.
2010sep.Ejerskifte
2001sep.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Cypresvænget 249, Enø 4736 Karrebæksminde	72 m²	488 m	03-09-2025	2.100.000 kr.	29.167 kr./m²
Cypresvænget 217, Enø 4736 Karrebæksminde	70 m²	440 m	21-05-2024	2.100.000 kr.	30.000 kr./m²
Cypresvænget 1, Enø 4736 Karrebæksminde	77 m²	233 m	10-02-2025	2.075.000 kr.	26.948 kr./m²
Cypresvænget 91, Enø 4736 Karrebæksminde	64 m²	102 m	10-10-2024	1.575.000 kr.	24.609 kr./m²
Cypresvænget 25, Enø 4736 Karrebæksminde	80 m²	104 m	06-08-2024	2.050.000 kr.	25.625 kr./m²
Cypresvænget 243 4736 Karrebæksminde	78 m²	484 m	12-08-2026	1.850.000 kr.	23.718 kr./m²
Cypresvænget 155, Enø 4736 Karrebæksminde	64 m²	337 m	11-06-2025	1.400.000 kr.	21.875 kr./m²
Cypresvænget 263, Enø 4736 Karrebæksminde	82 m²	535 m	14-07-2024	1.400.000 kr.	17.073 kr./m²
Cypresvænget 5, Enø 4736 Karrebæksminde	86 m²	175 m	20-10-2024	1.950.000 kr.	22.674 kr./m²
Cypresvænget 113, Enø 4736 Karrebæksminde	87 m²	166 m	17-09-2026	2.501.000 kr.	28.747 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu