Kappelsdal 39B

Rækkehus · 83 m² · bygget 1981

Om boligen

Rækkehus på 83 m², 3 værelser, opført i 1981. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 242.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.923 kr/m².1.515.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKappelsdal gns: 17.000 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8450-snit 14.331 kr/m²+18,60 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.359.756 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,31 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.359.756 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, familiehandel1.200.000 kr.
2019feb.Ejerskifte
2003jul.Ejerskifte
1999feb.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kappelsdal 39A 8450 Hammel	83 m²	2 m	16-12-2023	1.295.000 kr.	15.602 kr./m²
Kappelsdal 25A 8450 Hammel	94 m²	62 m	22-05-2025	1.745.000 kr.	18.564 kr./m²
Kappelsdal 13B 8450 Hammel	100 m²	118 m	28-08-2025	1.700.000 kr.	17.000 kr./m²
Kappelsdal 19A 8450 Hammel	104 m²	131 m	26-07-2025	1.799.000 kr.	17.298 kr./m²
Kappelsdal 41B 8450 Hammel	131 m²	28 m	22-04-2025	1.350.000 kr.	10.305 kr./m²
Sønder Alle 28A 8450 Hammel	80 m²	124 m	27-01-2026	1.510.000 kr.	18.875 kr./m²
Jægervej 11A 8450 Hammel	81 m²	761 m	25-01-2025	1.425.000 kr.	17.593 kr./m²
Jægervej 11C 8450 Hammel	81 m²	777 m	25-03-2024	1.435.000 kr.	17.716 kr./m²
Granvej 1A 8450 Hammel	82 m²	935 m	16-03-2025	1.450.000 kr.	17.683 kr./m²
Nørregade 11C 8450 Hammel	78 m²	1,2 km	27-11-2023	1.450.000 kr.	18.590 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu