Tværvangen 4, Boeslum

Fritidshus · 110 m² · bygget 1979

Om boligen

Fritidshus på 110 m², grund på 1.320 m², 4 værelser, opført i 1979, renoveret i 2017. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1320 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.033.000 kr.
Offentlig grundværdi: 687.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 32 handler i BoeslumMedian pris/m² for fritidshus i Boeslum (8400, sidste 24 mdr.): 25.006 kr/m² × 110 m².2.750.660 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1979 (47 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: BBR renovering 2017 (9 år siden) · Prisstigning 56% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
3Vores vurdering2.095.818 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,86 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg: 1.330.000 kr.
12. feb. 2026 · Alm. Salg: 2.078.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.095.818 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg2.078.000 kr.
2017feb.Ejerskifte1.330.000 kr.
Ombygning
2007jun.Ejerskifte
1979Bygget
1977aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tværvangen 12, Boeslum 8400 Ebeltoft	72 m²	118 m	14-04-2026	1.712.500 kr.	23.785 kr./m²
Tværvangen 15, Boeslum 8400 Ebeltoft	65 m²	170 m	14-11-2024	1.225.000 kr.	18.846 kr./m²
Dalvangen 9, Boeslum 8400 Ebeltoft	111 m²	321 m	08-08-2025	1.860.000 kr.	16.757 kr./m²
Kornvangen 18, Boeslum 8400 Ebeltoft	110 m²	591 m	07-05-2026	1.475.000 kr.	13.409 kr./m²
Junovej 4, Dråby 8400 Ebeltoft	104 m²	1,2 km	07-05-2024	2.295.000 kr.	22.067 kr./m²
Panvej 22, Boeslum 8400 Ebeltoft	113 m²	1,4 km	14-04-2026	2.265.000 kr.	20.044 kr./m²
Boeslumvej 7 8400 Ebeltoft	100 m²	948 m	15-05-2025	3.248.000 kr.	32.480 kr./m²
Græsvangen 5, Boeslum 8400 Ebeltoft	89 m²	256 m	17-06-2026	1.570.000 kr.	17.640 kr./m²
Ndr. Strandvej 1B 8400 Ebeltoft	110 m²	1,8 km	02-07-2024	3.100.000 kr.	28.182 kr./m²
Aresvej 9, Boeslum 8400 Ebeltoft	106 m²	1,6 km	01-04-2026	2.900.000 kr.	27.358 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu