Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Havnevej 36, 3. tv

Ejerlejlighed · 62 m² · bygget 1960

Om boligen

Ejerlejlighed på 62 m², 2 værelser, opført i 1960. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
4
Byggeår
1960
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
62 m²
Samlet bygningsareal
6645 m²
Bebygget areal
1695 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
141.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.580 kr/m².2.462.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHavnevej gns: 35.769 kr/m² (31 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 37.955 kr/m²-5,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.378.288 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Ejerandel overdraget
  • 1987jul.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Havnevej 32, 2. tv
4000 Roskilde		62 m²19 m29-12-20252.395.000 kr.38.629 kr./m²
Havnevej 24, st. th
4000 Roskilde		62 m²55 m01-08-20241.970.000 kr.31.774 kr./m²
Havnevej 18, 1. th
4000 Roskilde		62 m²90 m09-02-20252.175.000 kr.35.081 kr./m²
Havnevej 18, st. th
4000 Roskilde		62 m²90 m20-05-20242.250.000 kr.36.290 kr./m²
Havnevej 36, 1. tv
4000 Roskilde		65 m²0 m28-07-20252.465.000 kr.37.923 kr./m²
Havnevej 22, 3. th
4000 Roskilde		59 m²66 m07-05-20252.495.000 kr.42.288 kr./m²
Havnevej 34, 3. th
4000 Roskilde		73 m²9 m28-01-20263.100.000 kr.42.466 kr./m²
Havnevej 30, 1. th
4000 Roskilde		76 m²30 m07-10-20252.500.000 kr.32.895 kr./m²
Havnevej 30, 2. th
4000 Roskilde		76 m²30 m29-08-20242.450.000 kr.32.237 kr./m²
Havnevej 26, 1. tv
4000 Roskilde		78 m²45 m04-12-20252.825.000 kr.36.218 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden