Marina Fiskenæs Feriepark 91, 6300 Gråsten — Villa · 106 m² · bygget 2004 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 106 m², 5 værelser, opført i 2004. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Bygning med ferielejligheder til eget brug
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 151.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.217 kr/m².1.083.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMarina gns: 10.377 kr/m² (61 handler de sidste 5 år) vs. 6300-snit 12.197 kr/m²-14,90 pct.
3Vores vurdering1.050.145 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,97 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 921.400 kr.
I dag · vores estimat: 1.050.145 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, familiehandel921.400 kr.
2021okt.Ejerskifte
2004Bygget
2003dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marina Fiskenæs Feriepark 92 6300 Gråsten	106 m²	11 m	11-04-2024	1.220.000 kr.	11.509 kr./m²
Marina Fiskenæs Feriepark 98 6300 Gråsten	106 m²	27 m	26-08-2024	995.000 kr.	9.387 kr./m²
Marina Fiskenæs Feriepark 147 6300 Gråsten	106 m²	44 m	07-09-2025	1.175.000 kr.	11.085 kr./m²
Marina Fiskenæs Feriepark 105 6300 Gråsten	106 m²	59 m	11-02-2024	975.000 kr.	9.198 kr./m²
Marina Fiskenæs Feriepark 145 6300 Gråsten	106 m²	60 m	08-01-2024	985.000 kr.	9.292 kr./m²
Marina Fiskenæs Feriepark 144 6300 Gråsten	106 m²	62 m	15-05-2024	1.010.000 kr.	9.528 kr./m²
Marina Fiskenæs Feriepark 106 6300 Gråsten	106 m²	72 m	03-11-2025	1.095.000 kr.	10.330 kr./m²
Marina Fiskenæs Feriepark 110 6300 Gråsten	106 m²	95 m	24-11-2025	1.100.000 kr.	10.377 kr./m²
Marina Fiskenæs Feriepark 139 6300 Gråsten	106 m²	97 m	06-10-2024	1.000.000 kr.	9.434 kr./m²
Marina Fiskenæs Feriepark 111 6300 Gråsten	106 m²	98 m	02-05-2026	1.275.000 kr.	12.028 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu